**Esclusiva casa a schiera centrale in posizione privilegiata a Herrnsheim – Ampio ambiente abitativo & A+**

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa esclusiva casa a schiera centrale, situata in una delle zone residenziali più ambite di Herrnsheim, coniuga in modo particolarmente armonioso ampi spazi abitativi, finiture di pregio e moderna efficienza energetica. Costruita nel 2011, la casa dispone di circa 141 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 256 m² e si presenta in condizioni eccezionalmente curate e di altissima qualità.

Già all’ingresso, l’immobile trasmette una sensazione di ampiezza, qualità e comfort abitativo elegante. Il progetto degli spazi convince in particolare grazie alle quattro grandi camere da letto, che offrono molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, ospiti o un confortevole home office. Il fulcro della casa è il soggiorno molto grande e generosamente proporzionato, che offre ampio spazio per un elegante ambiente living, una zona pranzo separata e idee d’arredo personalizzate. La combinazione di ambienti spaziosi e finiture di pregio crea un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole e rappresentativa.

Le zone giorno e notte sono dotate di pavimenti in vinile di alta qualità e laminato, che coniugano un aspetto moderno con una piacevole praticità quotidiana. I bagni sono stati realizzati con un design estremamente elegante e lussuoso e conferiscono alla casa un carattere di alto livello. Anche la cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra perfettamente, sia dal punto di vista estetico sia funzionale, nell’insieme dell’immobile.

Particolare attenzione è stata dedicata agli impianti domestici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico. La casa dispone della classe di efficienza energetica A+ e di una pompa di calore a gas ad altissima efficienza, che consente un approvvigionamento termico moderno ed efficiente. Un impianto anticalcare integrato, situato nel locale tecnico separato, garantisce ulteriore comfort.

Un altro punto di forza è lo splendido giardino, estremamente curato. L’area esterna progettata con grande attenzione offre un rifugio ideale e invita a rilassarsi, trattenersi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. La terrazza coperta amplia piacevolmente la zona giorno verso l’esterno e consente di godere del giardino anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli. L’area esterna è completata da una piccola casetta da giardino fissa, dotata di alimentazione elettrica, ideale per riporre attrezzi da giardino, utensili e altri accessori.

L’offerta comprende inoltre un posto auto esterno privato, che è già incluso nel prezzo d’acquisto.

L’immobile si presenta nel complesso in condizioni eccezionalmente curate e offre quindi la rara possibilità di subentrare direttamente in una casa di alta qualità, senza significativi interventi di ristrutturazione o ammodernamento. Chi attribuisce importanza ad ambienti spaziosi, un’atmosfera elegante, impianti domestici moderni, efficienza energetica e un’area esterna ben curata, troverà qui una casa in grado di soddisfare le esigenze più elevate.

Entrare, sentirsi a proprio agio e godersela fin dall’inizio: questa particolare casa a schiera centrale offre la combinazione perfetta di ampiezza, comfort, qualità e un’eccellente posizione residenziale a Herrnsheim.

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