| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 146 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.151,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn giardino antistante, spazio sul retro per una zona relax all’aperto e, nel mezzo, una casa ricca di carattere: questa casa a schiera centrale del 1920 unisce circa 79 m² di superficie abitabile a una distribuzione degli spazi funzionale e a un terreno di 146 m². Due camere da letto separate, ulteriori spazi di deposito e l’impianto di riscaldamento centralizzato installato nel 2026 ne fanno una scelta interessante per chi cerca una casa di proprietà dalle dimensioni contenute.
Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e il bagno modernizzato nel 2015 con doccia, oltre a un WC per gli ospiti separato. I pavimenti sono in laminato e piastrelle. Un dettaglio di particolare pregio è la scala in legno, restaurata di recente, che conserva il carattere originario della casa.
La scala conduce al piano superiore mansardato, con due camere da letto. Entrambe sono accessibili separatamente e, grazie alla presenza minima di soffitti inclinati, si arredano facilmente. Da utilizzare come camera da letto e cameretta oppure con una stanza dedicata al lavoro: la disposizione consente diversi usi.
Anche all’esterno il terreno offre più di un semplice spazio di deposito: nel cortile sul retro si può allestire un’accogliente zona relax, per il caffè del mattino o la cena all’aria aperta. Un ingresso separato sul retro della casa offre un ulteriore accesso. Il carport e un ripostiglio accessibile dall’esterno completano in modo pratico quest’area.
La casa è dotata di cantina. Ulteriore spazio di deposito è disponibile nel sottotetto sovrastante, finora non recuperato. Chi desidera creare spazio aggiuntivo può far verificare la possibilità di recuperarlo; i requisiti edilizi e costruttivi sono ancora da chiarire.
Un importante intervento di ammodernamento è già stato realizzato nel 2026: in quell’anno è stato installato l’impianto di riscaldamento centralizzato con una nuova caldaia a condensazione a gas Viessmann. L’acqua calda è fornita da uno scaldacqua elettrico istantaneo del 2015. Le finestre sono a doppio vetro.
La casa è disponibile da subito e può essere abitata nello stato attuale. Avrete così la possibilità di trasferirvi immediatamente e di occuparvi degli ulteriori interventi secondo le vostre idee e i vostri tempi.
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La casa si trova nella tranquilla Dammstraße, nel quartiere di Rheindürkheim a Worms. La vicinanza al Reno e la struttura consolidata del paese caratterizzano il contesto residenziale. Qui è facile integrare nella vita quotidiana passeggiate lungo l’acqua o un giro in bicicletta.
Con la scuola primaria Rheindürkheim e l’asilo nido Arche Noah, il quartiere dispone di proprie strutture scolastiche e per l’infanzia. Ulteriori possibilità di acquisto, svago e servizi si trovano nel centro di Worms e nella vicina Osthofen.
La B9 collega la zona in direzione di Worms e Mainz; anche l’autostrada A61 è raggiungibile tramite il raccordo autostradale. I collegamenti in autobus uniscono Rheindürkheim a Worms e Osthofen. La posizione coniuga così la tranquillità residenziale vicino al Reno con la possibilità di raggiungere le città circostanti.
249.000 € Il vostro angolo di Rheindürkheim – con cortile, carport e riscaldamento nuovo67550 Worms
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