| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 180 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.708,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale appena ristrutturata e ben tenuta si trova in posizione centrale a Kirchhain ed è praticamente pronta per essere abitata. L’immobile è ideale per acquirenti che apprezzano le brevi distanze, una distribuzione flessibile degli ambienti e uno spazio esterno privato con terrazza sul tetto, senza dover investire molto tempo nei lavori di giardinaggio.
La casa risale originariamente al 1930; nel 1998 è stata ampliata e rinnovata in modo significativo.
Nel marzo/aprile 2026 è stata nuovamente ristrutturata ed è ora pronta per essere abitata.
Al piano terra si trova un’ampia zona soggiorno/pranzo di circa 50 m², inclusa cucina componibile, dispensa, bagno con vasca angolare, nonché locali per il riscaldamento, la cantina e il deposito.
Nel piano ammezzato si trova un secondo bagno con nuova cabina doccia, termoarredo e rubinetteria moderna.
Al piano superiore vi sono 4 stanze utilizzabili in modo flessibile; la stanza più grande ha accesso diretto alla terrazza sul tetto.
All’esterno si trova un piccolo terreno pavimentato con posti a sedere e possibilità di parcheggio per un veicolo..La casa non dispone di un giardino, ma solo di una piccola terrazza davanti all’edificio e di una terrazza sul tetto di circa 30 mq.
La terrazza soleggiata di circa 30 m² con sottofondo rinnovato e listoni WPC effetto legno.
Punti di forza
• Appena ristrutturata a marzo/aprile 2026
• Ampia zona soggiorno/pranzo di circa 50 m²
• Cucina componibile con elettrodomestici di marca Siemens e Miele inclusi
• Due bagni, di cui uno con vasca angolare e uno con doccia
• Riscaldamento a pavimento al piano terra
• Terrazza soleggiata sul tetto di circa 30 mq con nuovi listoni WPC effetto legno
• Possibilità di parcheggio per un veicolo
Tipologia di immobile Casa residenziale / casa unifamiliare
Posizione Kirchhain-centro, arretrata in seconda fila
Superficie del terreno ca. 180 m²
Anno di costruzione ca. 1930; ampliamento/ristrutturazione 1998; rinnovamento 2026
Superficie abitabile ca. 146 m²
Superficie utile ca. 22 m²
Piani 2 piani completi
Bagni 2
Posto auto 1 possibilità di parcheggio per un veicolo
Tipo di riscaldamento Riscaldamento centralizzato, fonte energetica gas
Particolarità Riscaldamento a pavimento al piano terra
Stato libero, disponibile a breve
Prezzo d’acquisto 249.500 €
Prezzo d’acquisto per m² ca. 1.709 €/m²
Provvigione di intermediazione Nessuna / senza provvigione secondo le indicazioni
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa residenziale si trova in posizione centrale nel centro di Kirchhain, leggermente arretrata in seconda fila rispetto alla Biegenstraße. L’immobile combina così brevi distanze con una posizione piacevolmente a traffico limitato. Davanti alla casa è disponibile un posto auto.
La zona pedonale di Kirchhain, la stazione centrale, i negozi per le necessità quotidiane, le scuole, gli asili nido, i medici e le strutture gastronomiche sono facilmente raggiungibili. Anche le fermate degli autobus si trovano nelle vicinanze; il collegamento alla strada a scorrimento veloce dista solo circa 2 km.
Kirchhain conta circa 17.000 abitanti e offre un’infrastruttura consolidata, molto funzionale per la vita quotidiana: ideale per chi desidera abitare in posizione centrale, mantenendo al contempo brevi collegamenti con i dintorni.
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