| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 251 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 1219 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.294,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà storica fu presumibilmente costruita intorno al 1800 in stile a graticcio, in seconda fila.
L’immobile, che necessita di un’ampia ristrutturazione, dispone di cantina su tutta la superficie e di un tetto a due falde con un abbaino grande e uno piccolo. Complessivamente, la casa offre un’ampia superficie abitabile di circa 251 m², con altezze dei locali in parte inferiori. La trasformazione in una casa bifamiliare (un appartamento al piano terra e uno al piano mansardato) è stata approvata già nel 1983, ma è stata realizzata solo parzialmente.
Attraverso un piccolo accesso carrabile (diritto di passaggio esistente) si raggiunge il cortile antistante. Dal cortile si accede al piano principale (piano terra) tramite una scala in arenaria. Attualmente qui si trovano un soggiorno, la cucina con uscita sul giardino, la sala da pranzo situata a un livello inferiore e un bagno con doccia; nella metà destra della casa si trovano inoltre altre due stanze. L’ampio soggiorno (circa 31 m²), come visibile nella planimetria, è ancora allo stato grezzo.
Il piano mansardato ospita altre stanze. Il sottotetto è stato ampliato e reso abitabile.
Una cantina a volta e ulteriori locali al piano interrato completano l’offerta di spazi della casa.
Sul lato nord della casa si trovano la terrazza e il giardino leggermente in salita, con alberi e un piccolo laghetto. Il giardino dispone da solo di oltre 500 m² di superficie fondiaria e conquista per la tranquillità e l’atmosfera che offre, davvero rare da trovare.
A sinistra della casa principale (lato ovest) si trova un grande fienile, anch’esso costruito in struttura a graticcio, che offre molto spazio aggiuntivo, nonché una tettoia adibita a garage.
L’intera proprietà, costituita da più particelle catastali, si estende su una superficie di circa 1.219 m².
Conclusione: chi ama le proprietà storiche e i giardini idilliaci ed è disposto ad affrontare un progetto di questo tipo, qui troverà sicuramente ciò che cerca!
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