Generosamente progettata, solidamente costruita – casa unifamiliare con stufa in maiolica, terrazza e spazio per la famiglia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

***Dopo aver inviato una richiesta, riceverete automaticamente il nostro dettagliato exposé con indirizzo, tutte le immagini, la pratica edilizia e l’accesso al tour a 360° dell’immobile.***

Solida casa unifamiliare con stufa in maiolica, giardino e tanto spazio per la famiglia

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1988 in muratura massiccia, si trova nella zona residenziale «Auf der Sonne» a Birkenfeld. Offre circa 180 m² di superficie abitabile su due livelli e ulteriore superficie utile al piano interrato. È particolarmente adatta alle famiglie che cercano ambienti generosi, diversi spazi di ritiro e posto per l’home office.

Nella progettazione e nella costruzione è stata prestata particolare attenzione alla qualità. La muratura è realizzata con mattoni Poroton di 30 cm di spessore. Materiali di pregio caratterizzano ancora oggi la casa: la scala in legno massello, le finestre in legno con archi a tutto sesto, le massicce porte in legno e i soffitti in legno. Dotazioni e stile corrispondono all’epoca di costruzione, ma la casa è stata visibilmente curata. Potete trasferirvi subito e adattarla gradualmente al vostro gusto.

Piano terra
Si accede a un luminoso ingresso, illuminato dalla luce naturale attraverso un lucernario sopra la scala aperta. Da qui, archi a tutto sesto conducono alla cucina, alla zona giorno e pranzo e alla zona notte separata.

La cucina componibile bianca dispone di piano cottura, forno e lavastoviglie e offre ampio piano di lavoro e spazio di stoccaggio. Vi si collega un piccolo ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente alla zona pranzo. Ha finestre su tre lati e un caldo soffitto in legno. Confina con l’ampia zona giorno, dal pavimento in piastrelle chiare. Porte-finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce e conducono alla terrazza.

Tra la zona pranzo e la zona giorno si trova la stufa in maiolica con vetro di ispezione. Può continuare a essere utilizzata e impiegata in aggiunta al riscaldamento centralizzato. Nelle stagioni intermedie e in inverno assicura un piacevole calore e un’atmosfera accogliente.

Sempre al piano terra si trova la zona notte privata:

Camera da letto con parquet
- Cabina armadio con armadi a muro su tutto il perimetro; è adatta anche come home office
- Bagno en suite con vasca, doccia in vetro a filo pavimento, doppio lavabo e finestra
- WC per gli ospiti

Piano superiore
Una scala aperta in legno conduce all’ampia galleria. Due grandi stanze luminose con soffitti in legno offrono spazio come camere per bambini, studio o camere per gli ospiti. La stanza attualmente utilizzata come ufficio dà sul balcone, che si estende per l’intera larghezza della casa. Un bagno con doccia, lucernario, WC e lavabo completa questo piano.

Piano interrato
Il piano interrato offre molta superficie aggiuntiva:

- due locali riscaldati con finestre per hobby, fitness, lavoro o ospiti
- lavanderia
- locale caldaia con vano serbatoio
- cantina in pietra naturale
- ripostiglio
- accesso esterno separato direttamente dal carport

Area esterna
La terrazza è parzialmente coperta ed è incorniciata da un pergolato. Una schermatura visiva la ripara ed è raggiunta dal sole in più punti. Il giardino curato ha prato, alberi da frutto, arbusti sagomati e vialetti pavimentati. Davanti alla casa c’è un posto auto, lateralmente un accesso carrabile con spazio per veicoli e un carport coperto. La documentazione edilizia conferma la costruzione massiccia e la progettazione originaria con pergolato e carport.

Stato e prospettive
Grazie alla solida struttura edilizia, la casa è ancora oggi in buone condizioni. Dal punto di vista energetico è prevista in primo luogo la sostituzione dell’impianto di riscaldamento. La muratura e il tetto coibentato costituiscono una buona base. Come configurare pavimenti, bagni o la cucina resta a Sua discrezione.

Posizione