| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 996 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.071,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoINVESTIMENTO IMMOBILIARE PER SVILUPPATORI
Il terreno con fabbricato esistente è particolarmente adatto agli sviluppatori immobiliari che desiderano investire già oggi nel futuro con un investimento redditizio.
La casa bifamiliare ben tenuta, ma da ristrutturare, con due unità abitative separate, risale al 1939, presenta dotazioni semplici e conformi all’epoca di costruzione ed è tuttora abitata e curata dai due precedenti proprietari.
Rilevante ai fini del valore è il terreno di circa 1.000 m², situato in una buona zona residenziale di Amburgo-Wellingsbüttel.
L’immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio iscritto a favore dei proprietari. In questo modo, acquistate l’immobile a un prezzo notevolmente ridotto. I proprietari continueranno ad abitare l’immobile e sosterranno le spese di manutenzione. I proprietari hanno 80 (lui) e 66 (lei) anni.
Secondo una perizia indipendente, l’attuale valore di mercato dell’immobile è pari a 1.400.000,- €
Il prezzo di acquisto dell’immobile è di 850.000,- €.
Precisiamo che si tratta di un investimento immobiliare. Acquistate l’immobile con diritto di usufrutto, vale a dire che sarà possibile utilizzarlo personalmente solo in un momento successivo.
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