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Flessibili e freschi 83 mq in posizione tranquilla

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Rudolf-Clausius-Str 4697080 Würzburg – DürrbachauBayern
Prezzo di acquisto
278.000 €
Area soggiorno
83 m²
stanze
3
ID traumImmo: WXPGZED
ID partner: 482567

Pubblicato il 06/08/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Privat von Erika Rienecker-Szasz

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.83 m²
Anno costruito1991
Camere da letto2
Disponibile daDa concordare
stanze3
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
ParcheggioTerrazza

Posti auto1
CondizioneBen tenuto
Pavimenti nell'edificio3
Superficie del pavimento83 m²

Certificato di energia

C
97,53 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto278.000 €
Prezzo per m23.349,40 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.

Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.

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Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali, ancora trasformabile, è immediatamente libero e abitabile.
Bagno con vasca.
Cucina componibile presente.
Terrazza lunga 11.75 m, accessibile da ogni stanza. Presenti due tende da sole.
Tutte le stanze, ad eccezione dei 2 corridoi, hanno finestre.
Spese condominiali attualmente pari a 375,00 Euro/mese.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Al momento dell'acquisto, questo appartamento è stato trasformato in un appartamento condiviso, pertanto la cucina si trova attualmente in una stanza piccola.
Gli allacciamenti nella stanza centrale sono stati mantenuti ed è possibile avere la cucina in un ambiente grande

Grande cantina delimitata da 4 muri presente. Circa 3 m x 2,20 m.


Altri

La responsabile della gestione condominiale abita nell'edificio; pertanto la casa viene mantenuta con cura e non è un semplice numero per una grande amministrazione condominiale impersonale.
Diritto di superficie mensile contenuto di 53,49 Euro fino al 2089 presso il Bürgerspital Würzburg.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

La casa si trova in una tranquilla zona residenziale, in una strada senza uscita su un pendio.
Tuttavia, con il veicolo si raggiunge il centro città in 10 min.
Nell’edificio ci sono 15 unità. L’appartamento è il cosiddetto appartamento con giardino. Quindi sul pendio, con 13 gradini dal parcheggio all’appartamento.
A 1500 - 2000 m di distanza si trovano Aldi, Rewe, panetterie, Media Markt, farmacia, asilo ecc.

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