| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.569,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di circa 72 m² si trova in un edificio plurifamiliare con complessivamente otto unità abitative, risalente agli anni ’60. Offre un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio immobiliare con un appartamento affittato in un quartiere consolidato di Würzburg.
Particolarmente convincente è la pianta funzionale. Dal corridoio centrale si accede separatamente a tutti gli ambienti. Oltre al soggiorno, sono disponibili altre due stanze, una cucina separata e un bagno. Questa distribuzione classica consente un utilizzo versatile e offre, a lungo termine, prospettive interessanti anche in caso di una possibile nuova locazione.
Un ulteriore punto di forza è il balcone privato, che aumenta ulteriormente la qualità abitativa ed è molto apprezzato dagli inquilini.
Nell’appartamento sono già stati effettuati diversi interventi di ammodernamento. Il bagno è stato ristrutturato, l’impianto elettrico è stato rinnovato e le pavimentazioni sono state modernizzate.
L’appartamento è regolarmente affittato e attualmente genera un canone mensile netto di 540 €.
L’immobile offre quindi una base interessante per gli investitori che desiderano investire a lungo termine in immobili residenziali, attribuendo importanza a una locazione già in essere e a interventi di ammodernamento già realizzati.
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