WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
230 m²
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
150 m²
Certificato di energia
A
31,5 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
339.000 €
Prezzo per m2
2.260,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Casa a schiera centrale adatta alle famiglie con 5 stanze, garage e bel giardino. Internet in fibra ottica
!!! Nessuna provvigione di agenzia !!!
Questa casa a schiera centrale TOP mantenuta, di prima occupazione nel 1975, convince con una distribuzione degli spazi ben studiata, tanto spazio per tutta la famiglia e un piacevole ambiente abitativo. Con un totale di 5 stanze, garage, tenda da sole sopra la terrazza e un giardino curato, l’immobile offre le condizioni ideali per le famiglie; anche il lavoro da home office si può integrare qui senza problemi. La casa è subito disponibile e si trova in uno stato molto curato. Le finestre in plastica sul lato strada sono state appositamente insonorizzate e dispongono di tapparelle elettriche. Finestre e facciata sono state rinnovate nel 2000 e si trovano a un attuale livello energetico.
!! Nessun intervento di ristrutturazione in sospeso !!
Già all’ingresso vi accoglie un accesso protetto alla casa con antivento, che garantisce ordine nella vita quotidiana e separa piacevolmente la zona giorno e l’ingresso. Direttamente nell’area d’ingresso si trova un WC per gli ospiti. Attraverso un disimpegno intermedio si পৌঁta al locale tecnico con riscaldamento centrale a gas, installato ex novo nel 2013. L’ultima manutenzione è avvenuta nell’aprile 2026. Qui si trova anche l’allacciamento in fibra ottica compresa Fritzbox Fiber – sistemato in modo funzionale e facilmente accessibile. Luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alla terrazza. La cucina è dotata di cucina componibile inclusa piano cottura a induzione e di elettrodomestici di Liebherr, Miele e Neff (2021) e offre una solida base per la quotidianità familiare. L’ampio soggiorno e zona pranzo appare particolarmente accogliente e luminoso grazie alle grandi superfici vetrate. Da qui si accede direttamente alla terrazza con tenda da sole – ideale per ore di relax all’aria aperta o per pasti in comune con famiglia e amici. Giardino con ulteriore spazio di deposito. Il giardino curato estende la zona abitativa verso l’esterno e crea spazio per giocare, rilassarsi o fare giardinaggio. Una casetta da giardino in legno con allacciamento elettrico offre pratici spazi di deposito per biciclette, attrezzi da giardino o giocattoli. Un’illuminazione esterna con sensore di movimento garantisce ulteriore comfort anche nelle ore serali. Tanto spazio per famiglia, ospiti o home office. Con un totale di 5 stanze la casa può essere utilizzata in modo flessibile – come camera da letto dei genitori, cameretta, stanza per gli ospiti o home office separato. Nel piano mansardato si trovano un ulteriore soggiorno o Area di lavoro con grande finestra a tetto, un pratico ripostiglio e una zona lavanderia con lavatrice Miele. L’offerta di spazio è completata da un sottotetto accessibile e illuminato.
• Casa a schiera centrale anno di costruzione 1975 • Stato complessivo molto curato • Riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2013 • Ultima manutenzione dell’impianto di riscaldamento: 04/2026 • Finestre in plastica con isolamento acustico lato strada • Tapparelle elettriche • Collegamento in fibra ottica incl. Fritzbox Fiber • 5 locali • 1 bagno + WC ospiti • Terrazza con tenda da sole • Giardino curato • Casetta da giardino in legno con allacciamento elettrico • Garage • Sottotetto accessibile • Disponibile da subito • Nessuna provvigione d’agenzia
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in Alfred-Faust-Straße 133, 28277 Brema, in un quartiere residenziale consolidato nel sud di Brema. Strade laterali tranquille, molto verde e una infrastruttura adatta alla vita quotidiana caratterizzano l’ambiente circostante. Asili, scuole e negozi si trovano a breve distanza. Anche parchi, aree giochi e attività sportive sono rapidamente raggiungibili. Le fermate dell’autobus Alfred- Faust-Straße e Morsumer Straße si trovano a pochi minuti a piedi. L’autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti tramite lo svincolo Bremen-Arsten, così come l’aeroporto di Brema
