| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 639 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.572,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con spazio, tranquillità e un bel giardino!
Costruita nel 1964 e ampliata con un’estensione nel 1973, questa casa unifamiliare offre una piacevole distribuzione degli spazi su ca. 124 m² di superficie abitabile e un terreno di ca. 639 m². Particolarmente bella è la posizione alla fine di una strada senza uscita. Situata in una zona tranquilla, dispone di un giardino che, con i suoi alberi da frutto, presenta un carattere maturo e naturale.
Al piano terra, l’ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il cuore della casa. La stufa in maiolica esistente è fuori servizio, poiché non soddisfa più i requisiti di legge vigenti. La spaziosa cucina offre molto spazio e dispone di un accesso diretto all’esterno, pratico nella vita quotidiana e particolarmente piacevole nei mesi più caldi.
Sono disponibili in totale quattro stanze. Al piano superiore vi attendono ambienti ampi e ben proporzionati, oltre a un bagno con vasca, doccia e WC. Un abbaino offre spazio aggiuntivo e la casa dispone anche di un balcone.
Oltre all’abitazione, il terreno offre ulteriori spazi pratici. Un garage e un annesso collegato offrono posto per un veicolo, biciclette, attrezzi da giardino o hobby.
Il giardino con i suoi alberi da frutto offre spazio sufficiente per godersi il tempo all’aperto e personalizzarlo secondo i propri desideri.
Sono già stati effettuati anche investimenti sul piano tecnico: la caldaia a condensazione a gas è stata sostituita nel 2023.
Una casa che convince soprattutto per la disponibilità di spazio, la posizione tranquilla e il bel terreno. E che allo stesso tempo offre la possibilità di trasformarla, passo dopo passo, in una casa davvero personale.
Il percorso
Già entrando in casa si rivela il carattere individuale dell’immobile. Dall’ingresso si accede alla cucina, al piano superiore e all’ampio soggiorno e sala da pranzo. La zona giorno e pranzo offre in particolare molto spazio per la vita insieme. Il bel pavimento in parquet dona calore all’ambiente, mentre le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e al tempo stesso aprono la vista sul verde. La zona giorno e pranzo si fondono generosamente, pur potendo essere delimitate con armonia.
Un vero elemento di richiamo è la stufa in maiolica esistente, il cui focolare si trova nel corridoio. Fa parte da tempo dell’aspetto della casa e ne sottolinea il carattere originale.
La cucina
Dalla zona giorno e pranzo si accede direttamente all’ampia cucina, dotata di una cucina componibile esistente. Qui c’è spazio a sufficienza per utilizzare la cucina non solo per cucinare, ma anche come punto d’incontro nella vita quotidiana.
Sono pratici i diversi accessi: una porta-finestra con serratura conduce direttamente al vialetto, mentre dalla cucina si può anche tornare al corridoio d’ingresso e raggiungere una piccola zona separata del corridoio.
Anche questa conduce all’esterno e dà accesso al WC per gli ospiti. Un armadio a muro offre qui ulteriore spazio per riporre tutte quelle piccole cose di uso quotidiano che si desidera avere rapidamente a portata di mano, ma che si preferisce tenere in ordine.
La cucina è quindi situata in una posizione piacevolmente centrale e collega con brevi percorsi la zona giorno, l’ingresso e l’area esterna.
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