Published on 04/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 1070 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,684.06 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
Situata in modo idilliaco sulla warft, questa casa unifamiliare modernizzata dell’anno di costruzione 1950. In seguito sono state aggiunte ancora 2 abbaini.
Il terreno di proprietà misura circa 1.070 m² e si distribuisce tra la superficie presso la casa e un ulteriore terreno sul lato opposto della strada. Lì si trova un ex edificio della stalla, attualmente utilizzato come officina. Inoltre vi si trovano un garage e un carport per camper.
Questa combinazione di superficie abitativa e di utilizzo con un bel giardino rende l’immobile particolarmente interessante, poiché qui abitare e hobby si possono unire in modo ideale.
La casa si distingue per uno stato complessivamente modernizzato:
- tetto e isolamento
- bagno
- tutte le finestre
- pavimentazioni
- porte interne
- impianto elettrico
- caldaia + radiatori
- tubi dell’acqua
- cucina componibile
- stufa
sono stati tutti rinnovati.
Qui potete entrare senza alcuno sforzo e godervi direttamente la vostra nuova casa.
Una sauna e un grazioso giardino con laghetto aumentano inoltre il valore ricreativo.
Al piano terra vi accoglie inizialmente un ampio corridoio. Sul pavimento sono posate moderne piastrelle effetto legno.
A sinistra si accede al spazioso soggiorno. L’ambiente è suddiviso in due parti da un arco. Sul pavimento è posato laminato. La stanza è - non solo grazie al grazioso forno - particolarmente rustica e accogliente. 3 finestre a doppia anta garantiscono sufficiente luminosità.
Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge il grazioso bagno. Offre vasca da bagno e doccia a filo pavimento, oltre a WC e lavabo. Termoarredo e riscaldamento a pavimento rendono l’ambiente piacevolmente temperato.
Da questo corridoio si accede anche direttamente alla terrazza coperta.
Sempre dal corridoio anteriore è raggiungibile la cucina abitabile. Si distingue per una raffinata cucina componibile con isola cottura e bancone. È inoltre presente spazio per un angolo seduta con tavolo e sedie. Il pavimento è piastrellato e 4 finestre garantiscono sufficiente luminosità.
Dalla cucina si accede direttamente al locale di ripostiglio/HWR. Qui troverete molto spazio di stoccaggio, un posto per lavatrice e asciugatrice e anche un lavandino. L’ambiente è piastrellato e quindi particolarmente facile da mantenere.
Un locale più avanti si trova la sauna. Sul pavimento è posato laminato. Da qui si accede direttamente al giardino.
Piano superiore.
Al piano superiore trovate 3 camere da letto.
2 degli ambienti sono stati ampliati da abbaini.
In questo modo è nata una camera da letto con cabina armadio, in cui potete sistemare in modo generoso il vostro guardaroba.
La seconda stanza è attualmente suddivisa in lavoro/dormire. Potrebbe però fungere idealmente anche da camera per gli ospiti.
Tutti gli ambienti sono rivestiti in laminato e sono luminosi e accoglienti. Sono presenti attacchi TV in ogni stanza.
Seminterrato parziale:
La casa è parzialmente interrata. Il seminterrato è raggiungibile dal corridoio tramite una botola nel pavimento.
Qui troverete un’officina e un piccolo locale dispensa.
Il seminterrato dispone di finestre, radiatori e di un’altezza sufficiente per stare in piedi.
Area esterna:
Dietro la casa si trova un meraviglioso giardino, disposto su 2 livelli. Area a prato, aiuole rialzate, meli, ciliegi e peri si alternano qui. Una casetta da giardino con terrazza si trova in posizione idilliaca accanto a un piccolo laghetto. Qui si vorrebbe sostare!
Un grande ricovero per legna e la terrazza coperta/ricovero da giardino offrono ulteriore spazio per depositi e stoccaggio.
Il tutto è perfettamente completato dal civico opposto 9. Qui troverete un ex fienile, attualmente utilizzato come officina. Un garage con cancello manuale e un carport per camper sono inoltre da menzionare.
Conclusione:
Questo immobile ampiamente modernizzato e molto curato in posizione tranquilla vi entusiasmerà. È ideale per una famiglia con bambini e amici a quattro zampe.
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