| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 922 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 494.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.087,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia casa unifamiliare o bifamiliare con terreno di 922 m² e ulteriore potenziale edificatorio.
In una tranquilla strada senza uscita, adatta alle famiglie, a Beckdorf vi attende una casa ben tenuta e ampiamente modernizzata, con ca. 160 m² di superficie abitabile, circa 53 m² di superficie della cantina e un ampio terreno di ca. 922 m², completamente recintato.
La casa dispone di cinque locali, un’ampia zona giorno, una cucina luminosa, due bagni modernizzati e una soffitta con ulteriore potenziale di ampliamento. L’immobile è quindi ideale per famiglie, per abitare in più generazioni o per acquirenti che necessitano di ampi spazi.
Una caratteristica particolare è il possibile ulteriore potenziale edificatorio del terreno. Previa verifica urbanistica, potrebbe essere possibile costruire un’ulteriore casa unifamiliare o, eventualmente, una casa bifamiliare. La concreta edificabilità deve essere concordata con l’autorità edilizia competente.
Le principali caratteristiche
•ca. 160 m² di superficie abitabile
•ca. 922 m² di superficie del terreno
•ca. 53 m² di superficie della cantina con accesso esterno separato
•cinque locali
•ampia zona giorno
•cucina luminosa e spaziosa
•due bagni modernizzati
•ampia doccia a filo pavimento
•ulteriore vasca da bagno
•soffitta con potenziale di ampliamento
•finestre con tripli vetri
•avvolgibili elettrici
•riscaldamento a pavimento nella zona giorno e in cucina
•tre posti auto
•terreno completamente recintato
•pozzo privato per il giardino, profondo ca. 30 m
•possibile ulteriore potenziale edificatorio
Ampio giardino con molta privacy
Il giardino completamente recintato offre molto spazio a bambini, animali domestici e appassionati di giardinaggio. Allo stesso tempo, la posizione protetta crea un rifugio privato per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Per l’irrigazione del giardino è disponibile un pozzo privato profondo ca. 30 m. In questo modo, anche durante i mesi estivi, le ampie aree verdi possono essere irrigate comodamente.
Costantemente modernizzata
La casa, costruita nel 1958, è stata regolarmente sottoposta a manutenzione e ampiamente modernizzata:
•2008: rifacimento della copertura del tetto
•2015: rinnovo dei rivestimenti dei pavimenti e delle porte interne, finestre con tripli vetri, avvolgibili elettrici, riscaldamento a pavimento e nuove porte d’ingresso e porte esterne della cantina
•2016: riqualificazione delle aree esterne e realizzazione di tre posti auto
•2019: completo rinnovo dell’impianto di riscaldamento a gas
•2020: realizzazione del pozzo per il giardino profondo ca. 30 m
•2021 e 2022: completa modernizzazione dei bagni al piano terra e al piano superiore
Posizione tranquilla e buona infrastruttura
La posizione in una strada senza uscita offre un contesto abitativo tranquillo e adatto alle famiglie. Negozi, medici, asilo, parrucchiere e stazione di servizio si trovano nel paese o nelle immediate vicinanze. Un discount è raggiungibile già dopo circa 800 metri.
I campi e i paesaggi circostanti invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta e lunghi giri con il cane. Uova fresche e patate possono essere acquistate direttamente 24 ore su 24 a soli circa due minuti a piedi.
Molto spazio e prospettive interessanti
L'immobile unisce abitazione spaziosa, giardino protetto, ampie modernizzazioni e interessanti possibilità di sviluppo. Che sia come casa familiare, per più generazioni o come investimento a lungo termine, questa proprietà offre molteplici prospettive.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Nota: a causa dell'attuale trasloco degli inquilini, al momento sono disponibili solo immagini interne rappresentative in misura limitata.
Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente gradite.
•circa 160 m² di superficie abitabile
•circa 922 m² di superficie del terreno
•circa 53 m² di superficie della cantina con accesso esterno separato
•6 locali
•ampia zona giorno
•cucina luminosa e spaziosa
•2 bagni modernizzati
•ampia doccia a filo pavimento
•vasca da bagno aggiuntiva
•soffitta con possibilità di ampliamento
•finestre con triplo vetro
•tapparelle elettriche
•riscaldamento a pavimento nella zona giorno e in cucina
•3 posti auto
•terreno completamente recintato
•pozzo privato in giardino, profondo circa 30 m
•possibile ulteriore potenziale edificatorio
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Beckdorf è un comune della Bassa Sassonia nel sud del distretto di Stade, a circa 25 chilometri a sud-ovest di Amburgo.
Beckdorf si trova sulla Geest nella valle del Goldbach, sul fiume Goldbeck, un affluente dell'Este.
Si trova a circa 8 chilometri a sud dell'Altes Land e a ovest dei monti Harburger Berge.
Il comune appartiene alla comunità amministrativa di Apensen
