Hausansicht
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Garten
Terrasse
Bad Obergeschoss
Studio
Schlafzimmer
Flur_Obergeschoss
Kind1
Wohnkeller
Published on 17/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 143 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 190 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 56 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 635.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,440.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa, costruita nel 2005, convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, spazi abitativi luminosi e una superficie abitabile di circa 143 m². Le ampie superfici vetrate assicurano un’atmosfera abitativa accogliente e ricca di luce. L’offerta è completata da circa 56 m² di superficie utile riscaldata nel piano interrato, che va ben oltre il carattere dei classici locali cantina. Uno degli ambienti è già stato trasformato in uno spazio abitabile ed è ideale come camera per gli ospiti, home office, sala fitness o area hobby.
Il giardino curato con terrazza soleggiata, il garage e numerosi dettagli di dotazione, come persiane esterne, tenda da sole elettrica e componenti smart home al piano terra, aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Sia gli ambienti interni sia le aree esterne si presentano in condizioni eccellenti e sottolineano l’elevata qualità complessiva di questo immobile.
Con una superficie utilizzabile complessiva di circa 199 m², questa casa offre ampio spazio per famiglie, home office e progetti abitativi individuali - in una delle zone residenziali più apprezzate di Pulheim.
6 locali
3 bagni / WC per gli ospiti
Anno di costruzione 2005
Ampia zona soggiorno e pranzo
Studio rifinito nel sottotetto
Completamente interrata
Terrazza soleggiata e giardino curato
Garage e casetta da giardino
Cucina componibile inclusa
Tenda da sole elettrica
Persiane esterne
Cablaggio Homeway
Impianto satellitare
Consegna da concordare
Senza commissioni, direttamente dal proprietario
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Pulheim – vivere tra città e natura
Pulheim è una delle località residenziali più richieste nei dintorni di Colonia. La città unisce i vantaggi di una cittadina consolidata all’immediata vicinanza della metropoli di Colonia.
Numerose possibilità di acquisto, medici, ristoranti, strutture sportive e ricreative si trovano a breve distanza. Le famiglie beneficiano di asili, scuole e diversi parchi giochi nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, gli eccellenti collegamenti garantiscono di raggiungere rapidamente Colonia, Leverkusen e Düsseldorf.
Particolarmente apprezzato è il quartiere Edelsteingarten, una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, abitata prevalentemente da giovani famiglie e caratterizzata da un vicinato piacevole.
