Negozio/Ufficio - ribasso del prezzo a Breisach

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Grazie alla suddivisione flessibile, il negozio può essere utilizzato in molti modi.
Nella zona superiore è presente un locale soggiorno con un angolo cottura, senza fornello, un ampio ripostiglio con WC e un WC separato con antibagno. In una nicchia arretrata si trova un angolo cottura tipo pantry.
Nel seminterrato è disponibile un grande locale cantina chiuso.

La particolarità di questo immobile commerciale è che, in linea di principio, può essere utilizzato anche come appartamento. La comunità dei proprietari ha deciso che tutti gli immobili commerciali possono essere convertiti in appartamenti e utilizzati come tali. Pertanto, il grande ostacolo del consenso dei proprietari e quello dell'amministrazione condominiale in un caso del genere è già superato e può essere revocato solo in modo uniforme, tanto più che le conversioni sono già state effettuate. Se debba essere presentata una domanda di cambio di destinazione d'uso, va chiarito con il comune.

L'immobile, grazie al prezzo d'acquisto estremamente basso, è un investimento di capitale ottimale che, in rapporto al prezzo di acquisto, genera un rendimento di oltre il 6 % annuo.

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