| Superficie di soggiorno ca. | 413 m² |
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| Superficie di trama | 400 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 128 m² |
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.307,51 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso edificio urbano, ex pensione con i suoi 17 locali su una superficie abitabile di 413 m², offre un notevole potenziale per gli investitori. L’immobile si sviluppa su più piani ed è ideale per un utilizzo versatile, sia come pensione sia per la conversione in appartamenti di proprietà.
Entrando in casa si accede a un accogliente ingresso che consente di raggiungere le diverse aree abitative. Gli ambienti, generosamente dimensionati, offrono ampio spazio per soluzioni personalizzate. In totale vi sono 9 camere per gli ospiti, un appartamento nel sottotetto e un ampio appartamento al 1° piano.
La classe di efficienza energetica E indica un certo potenziale di ammodernamento, offrendo agli investitori la possibilità di aumentare il valore dell’immobile con interventi mirati.
Le planimetrie mostrano una distribuzione degli spazi ben studiata, funzionale e allo stesso tempo gradevole.
Con una superficie del terreno di circa 400 m², la proprietà offre inoltre sufficiente spazio esterno, che può essere configurato individualmente.
Un numero sufficiente di posti auto è disponibile nelle immediate vicinanze su aree pubbliche.
Questo immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento, in particolare per gli investitori alla ricerca di un oggetto con potenziale di sviluppo.
I proprietari sarebbero aperti anche alla possibilità di un affitto con riscatto.
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