| Wohnfläche ca. | 413 m² |
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| Grundstücksfläche | 400 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 128 m² |
| Kaufpreis | 540.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.307,51 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Stadthaus bietet als ehemalige Pension mit seinen 17 Zimmern auf einer Wohnfläche von 413 m² ein beeindruckendes Potenzial für Kapitalanleger. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und ist ideal für eine vielseitige Nutzung geeignet. Sowhl als Nutzung als Pension oder zur Umwandlung iin Eigentumeswohungen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt 9 Gästezimmer. Ein Apartment im DG und eine geräumige Wohnung im 1. OG.
Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, was Investoren die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie durch gezielte Maßnahmen zu steigern.
Die Grundrisse zeigen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ansprechend ist.
Mit einer Grundstücksfläche von circa 400 m² bietet das Anwesen zudem ausreichend Außenfläche, die individuell gestaltet werden kann.
Ausreichend Kfz-Stellplätze stehen im Nahbereich auf öffendlichen Flächen zur verfügung.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Eigentümer wären auch für die Möglichkeit eines Mietkaufes offen.
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