Hausansicht
offenes Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Treppenhaus zum 1.OG
Badezimmer
grosses Schlafzimmer
Flur im Untergeschoss
Heizungskeller mit Dusche, WC
EG
DG
UG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.285,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare curata, dal carattere di casa unifamiliare, offre una casa ideale per famiglie o coppie che desiderano unire un abitare spazioso a un ambiente a contatto con la natura.
All'ingresso vi accoglie un ampio atrio con vano scala aperto e un pratico bagno per gli ospiti. Il soggiorno inondato di luce, con parquet, costituisce il cuore della casa. Una accogliente stufa in maiolica con inserto modernizzato non solo assicura un piacevole calore, ma soddisfa anche i requisiti attuali in materia di emissioni ed energie rinnovabili. Da qui si accede direttamente all'ampia terrazza in legno con pergola, orientata sia a est sia a sud.
La cucina è raggiungibile sia dal corridoio sia direttamente dal soggiorno e dispone di una cucina componibile funzionale con molto spazio di stoccaggio.
Al piano superiore si trovano un'ampia camera da letto e altre due stanze luminose con pavimenti in laminato. Il bagno è dotato di vasca angolare, doccia e WC.
Anche il piano interrato offre molteplici possibilità di utilizzo: una stanza hobby/ospiti con finestra, un locale di servizio con doccia e WC aggiuntivi nonché ulteriori superfici pratiche sono a disposizione. Il sottotetto offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Il giardino curato e di facile manutenzione completa il quadro complessivo. Un garage con accesso diretto alla casa garantisce ulteriore comfort.
Ulteriori caratteristiche:
•Riscaldamento a gas dell'anno 2018
•Pareti intonacate in tutta la casa
•Allacciamento in fibra ottica e allacciamento satellitare presenti
•Potenziale per l'installazione di un impianto fotovoltaico grazie all'orientamento favorevole del tetto
L'attestato energetico è attualmente in fase di aggiornamento.
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L'immobile si trova a Grenzach-Wyhlen, nella frazione di Wyhlen, sul Rührberg. Convinces per la sua posizione tranquilla nel verde nonché per una splendida vista fino al Giura e alle Alpi.
Un parco giochi davanti alla porta nonché la vicinanza al bosco e a St. Chrischona offrono molta natura.
Anche una fermata dell'autobus si trova a breve distanza a piedi.
Inoltre, presso gli agricoltori sul Rührberg è possibile rifornirsi tutto l'anno di prodotti freschi.
535.000 € Casa unifamiliare indipendente79639 Grenzach-Wyhlen– Grenzach-Wyhlen
779.000 € Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus 185 qm Wohnfläche - von Privat79639 Grenzach-Wyhlen– Grenzach-Wyhlen
