| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
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| stanze | 5 |
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| Superficie di trama | 642 m² |
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| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.970,93 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa prefabbricata del 1994 offre circa 172 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 642 m², con una distribuzione degli ambienti spaziosa e molteplici possibilità di utilizzo. Spicca in particolare la combinazione tra l’abitazione principale, l’appartamento indipendente separato e il giardino rigoglioso e ben alberato.
L’ampia zona giorno è il fulcro della casa e dà direttamente accesso alla terrazza di circa 35 m². L’ampio spazio esterno crea una piacevole continuità tra la zona giorno e il giardino e offre molto spazio per un angolo salotto, pranzi all’aperto e momenti di relax.
Il giardino, con la sua vegetazione ormai ben sviluppata, dispone di una varietà di piante, un piccolo laghetto, una casetta da giardino e una serra. Oltre alla terrazza, sono quindi disponibili altre aree che possono essere utilizzate e personalizzate secondo le proprie esigenze. Anche nelle fotografie disponibili, gli spazi esterni rappresentano una componente essenziale dell’impressione complessiva dell’immobile.
Un elemento distintivo della casa è l’appartamento indipendente separato, con circa 50 m² di superficie abitabile. Comprende due stanze, una cucina privata e un bagno ed è stato parzialmente modernizzato nel 2015. Grazie alla separazione degli spazi, offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio per familiari, ospiti, come spazio di lavoro o da affittare.
Sono già stati eseguiti anche importanti interventi di ammodernamento. Il riscaldamento centralizzato a gas è del 2017. Nel 2019 le pareti esterne della cantina sono state impermeabilizzate. Per i veicoli sono disponibili una tettoia per auto e altri tre posti auto.
Il terreno di circa 642 m² è soggetto a un diritto di superficie. Le condizioni attuali del diritto di superficie sono state considerate nella determinazione del prezzo di acquisto. Il canone annuo attuale del diritto di superficie è pari a 1.165,00 €.
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