| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 711 m² |
| Camere da letto | 16 |
| stanze | 24 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 3500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 350 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.545,71 €/m² |
| Commissione | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento8 unità abitative · ca. 711 m² di superficie abitativa · ca. 3.500 m² di terreno · 78.960 € di canone annuo netto a freddo · completamente affittato
L’immobile offerto è un eccezionale e curato complesso residenziale plurifamiliare con un totale di 8 unità abitative affittate, situato su un ampio terreno di ca. 3.500 m². La superficie abitativa complessiva di ca. 711 m² è distribuita su diversi edifici o unità abitative di varie dimensioni, offrendo così una struttura locativa diversificata e ampiamente articolata.
L’intero complesso è completamente affittato e attualmente genera un canone mensile netto a freddo complessivo di 6.160 €, corrispondente a 73.920 € annui provenienti dalle otto unità abitative.
Sei garage generano ulteriori entrate pari complessivamente a 420 € mensili. Le attuali entrate nette complessive da locazione ammontano quindi a 6.580 € mensili, ovvero 78.960 € annui.
La combinazione di diverse unità abitative di varie dimensioni, dei garage aggiuntivi e di ulteriori superfici utilizzabili garantisce una struttura reddituale diversificata. Allo stesso tempo, l’ampiezza del terreno conferisce al complesso un carattere particolare e lo distingue dai classici edifici plurifamiliari situati su terreni più piccoli.
Nel complesso, l’immobile si presenta in condizioni curate e combina una struttura reddituale già esistente e completamente affittata con un ampio terreno e ulteriori possibilità di utilizzo. Le entrate correnti da locazione offrono una solida base di partenza, mentre le possibilità di sviluppo esistenti aprono ulteriori margini strategici.
Con otto unità abitative affittate, ca. 711 m² di superficie abitativa, un terreno di ca. 3.500 m² e attualmente circa 78.960 € di canone annuo netto a freddo, il complesso immobiliare offre un’interessante combinazione di redditi correnti, struttura locativa diversificata e potenziale di sviluppo a lungo termine.
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