Casa d’architetto con dotazione top, ambiente confortevole, finiture di pregio, terrazze, loggia, garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita una casa d’architetto perfettamente mantenuta con ottime dotazioni, grande terrazza, grande balcone e garage, nonché un bel giardino con esecuzione costruttiva di pregio a Ruppichteroth in posizione tranquilla. La raffinata e ben tenuta casa d’architetto con facciata in clinker di alta qualità dispone di una superficie abitabile di 166 m² (più grande terrazza, terrazza sul tetto e superfici accessorie). È stata costruita nel 2006 in muratura massiccia con seminterrato completo. Per le dotazioni non si è risparmiato. La facciata bianca con mattoni clinker, le tegole smaltate di alta qualità, le ringhiere in acciaio inox, i rivestimenti in ardesia, il abbaino e i lavori di pavimentazione/pietra naturale tutt’intorno alla casa conferiscono all’edificio un carattere elegante e di pregio. Anche gli interni e le dotazioni degli ambienti abitativi sono stati realizzati con altrettanta qualità e stile. Le ringhiere della scala (acciaio inox) nel corridoio, il pavimento in granito nel vano scala, i davanzali in granito così come le grandi piastrelle di alta qualità nel soggiorno (gres) in combinazione con i soffitti ribassati decorati in stucco e le finestre a tutta altezza conferiscono alla casa anche all’interno un carattere di pregio con atmosfera confortevole. Il punto forte è il soggiorno con l’imponente camino aperto - inclusi lavori a mosaico e la tecnica di velatura a marmo sulle pareti. L’imponente, luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo dispone di finestre a tutta altezza e di un’uscita sulla terrazza sul tetto sopra il garage e con accesso alla seconda grande terrazza dietro la casa e al giardino. Dal soggiorno e anche dal corridoio si accede alla grande, luminosa e moderna cucina abitabile - attrezzata con una cucina componibile di alta gamma - comprensiva di tutti i grandi elettrodomestici immaginabili e spazio per quattro-cinque persone per mangiare. Il grande bagno elegante con vasca ovale e doccia a filo pavimento accessibile, oltre a splendidi mobili da bagno, è anch’esso un punto forte dell’edificio. Naturalmente fa parte delle dotazioni della casa anche un elegante e spazioso WC per gli ospiti. Con grande attenzione ai dettagli sono stati progettati anche l’ingresso/corridoio/atrio e i singoli ambienti abitativi. I pregiati lavori a mosaico e le eleganti piastrelle in granito - compresi lavori in stucco e illuminazione indiretta nonché faretti - si trovano in tutta la casa. Nell’edificio vi sono inoltre tre ampie e luminose camere da letto e una loggia. I rivestimenti dei pavimenti nelle camere da letto consistono in un luminoso e raffinato pavimento in laminato. La suddivisione esatta può essere desunta dalle planimetrie allegate e quotate. Nelle planimetrie sono indicate quattro camere da letto. I proprietari hanno tuttavia optato per tre ambienti più grandi al piano superiore. Tutti gli ambienti dell’edificio sono riscaldati da riscaldamento a pavimento. Le aree esterne sul terreno di 762 m², ben proporzionato, sono da valutare al di sopra della media. Anche qui si è dato valore a precisione e perfezione. I lavori di pavimentazione e la lastra in granito attorno all’edificio sono eseguiti perfettamente e si collegano al drenaggio completo intorno all’edificio - riempito verso la muratura con pietre di basalto -. Nel giardino, oltre alla grande terrazza coperta, si trovano un deposito di legna coperto realizzato con qualità (per la stufa a camino nel soggiorno), ulteriori aree verdi e uno spazio pavimentato per altre due auto (per visitatori). Davanti alla casa d’architetto e al garage annesso c’è spazio per almeno quattro auto. Nel piano interrato è previsto spazio per un appartamento indipendente (o ufficio) con luce naturale. La suddivisione e la disponibilità di spazio consentono un appartamento indipendente nel seminterrato rialzato. La parte posteriore del piano interrato funge da cantina con diversi locali di deposito e il locale tecnico. L’edificio è riscaldato da un moderno impianto a gasolio Viessmann con produzione di acqua calda.

Posizione