| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1033 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 192.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 939,02 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, situata in seconda fila a Beckdorf, è stata costruita nel 1957 e offre circa 205 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1.033 m², con molto spazio e diverse possibilità di ristrutturazione personalizzata. L’immobile si trova in condizioni tali da richiedere interventi di ammodernamento e ristrutturazione ed è quindi rivolto in particolare ad acquirenti che desiderano modificare e sviluppare la casa secondo le proprie idee.
Al piano terra si trovano diversi locali adibiti a soggiorno e camera da letto, nonché un bagno con vasca. Inoltre, in linea di principio, è possibile realizzare qui una cucina aggiuntiva, poiché sono già presenti alcuni allacciamenti. Si prospettano così diverse possibilità di utilizzo, ad esempio per una famiglia numerosa o per un progetto abitativo multigenerazionale.
La scala conduce al piano superiore, dove sono disponibili altri locali adibiti a soggiorno e camera da letto. È già presente una cucina. Il piano è completato da un bagno con doccia, un WC ospiti separato e un ampio balcone. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di cucine e servizi igienici su entrambi i livelli, la casa costituisce in linea di principio anche un’interessante base per un’eventuale suddivisione in due unità abitative. La fattibilità di tale intervento dovrà essere verificata in funzione dei requisiti edilizi e amministrativi.
Al di sopra del piano superiore si trova una soffitta finora non convertita. Offre ulteriore spazio di deposito e, se del caso, un potenziale di ampliamento, qualora sussistano i requisiti edilizi e amministrativi necessari.
L’edificio è interamente dotato di cantina. La cantina offre ampie superfici accessorie e di deposito ed è adatta, tra l’altro, per impianti, provviste, laboratorio o hobby. Qui si trova inoltre una sauna.
Anche all’esterno è disponibile molto spazio. La proprietà comprende tre posti auto in garage, un posto auto coperto e ulteriori posti auto all’aperto. Il terreno di circa 1.033 m² offre spazio sufficiente per progettare liberamente il giardino e la terrazza.
Sull’immobile grava un diritto di usufrutto. Tale diritto dovrà essere tenuto in considerazione per il futuro utilizzo e la disponibilità della proprietà. Le disposizioni concrete e la portata del diritto di usufrutto saranno illustrate in modo trasparente agli interessati nell’ambito delle successive fasi della vendita.
La casa è particolarmente interessante per gli acquirenti che consapevolmente cercano un immobile da ristrutturare, pianificare a lungo termine e valorizzare ulteriormente la struttura esistente secondo le proprie idee.
Se siete interessati, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di concordare un appuntamento per una visita di persona.
L’attestato di prestazione energetica dell’immobile è già stato richiesto.
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