| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1750 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 14000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.350,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa di campagna da ristrutturare in posizione idilliaca!
L’ex complesso agricolo con abitazione soggetta a tutela monumentale comprende un centro ippico e stalle, si trova in un’idilliaca posizione ai margini del paese e dispone di una superficie fondiaria di ca. 14000m².
Qui la libertà è al primo posto!
La casa colonica parzialmente interrata è stata costruita tradizionalmente in stile a graticcio e risale al 1750. Nell’edificio storico sono già stati eseguiti lavori di sventramento, si trova in fase di ricostruzione e sono ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione; l’impianto elettrico e le finestre sono però già stati reinstallati e montati ed è già stato realizzato anche un isolamento. Il progetto di ristrutturazione è disponibile ed è stato redatto e approvato da un architetto e da un consulente energetico. Il piano terra è già stato consolidato, mentre al piano superiore e in soffitta si trova una struttura a graticcio con autentiche travi di quercia.
È disponibile una superficie abitabile di ca. 200m², distribuita complessivamente su 9 stanze luminose con soffitti alti, 1 cucina, 2 bagni e 2 WC, con la possibilità di ampliare la soffitta per ottenere ulteriore superficie abitabile. La casa dispone già in parte di nuove finestre in legno di alta qualità. Tutte le altre finestre devono solo essere sostituite, poiché sono già presenti.
Per i pavimenti sono state utilizzate piastrelle e autentiche assi di legno, che offrono un’atmosfera abitativa piacevole. L’ampio terreno con i suoi vecchi alberi da frutto, nonché il balcone e la terrazza, consentono di trascorrere piacevoli momenti di relax.
È inoltre facilmente realizzabile un utilizzo parzialmente commerciale; la superficie utile commerciale ammonta a ca. 400m². Si tratta di un centro ippico autorizzato con scuola di equitazione per almeno 7 cavalli. L’impianto offre inoltre spazio per ca. 10-15 cavalli. È già disponibile anche un’autorizzazione per un campo di equitazione.
L’offerta immobiliare comprende inoltre un corso d’acqua con 2 laghetti per pesci (complessivamente ca. 350m²), utilizzabili come acquatrainer per i cavalli, e offre la possibilità di realizzare le proprie idee personali e di progettare la casa secondo le proprie esigenze individuali...
I laghetti vengono alimentati dal ruscello confinante. Per garantire sempre la disponibilità d’acqua, sul terreno si trova inoltre un pozzo profondo 31m! Sul pascolo è attualmente presente anche un piccolo campo per esercizi con ostacoli naturali; anche qui è possibile un ulteriore ampliamento.
Il grande fienile (ca. 15m x 18m) è composto da diversi Diviso e in parte disposto su due piani; nella zona inferiore vi è spazio per una selleria, nonché per 3-6 box per cavalli. Qui esiste la possibilità di realizzare 3 box con ampi paddock. Nella zona superiore si trova la grande scuderia aperta, con accesso diretto al pascolo di ca. 1,4 ha e al percorso-paddock.
La zona di riposo misura ca. 100 m²; inoltre vi si trovano due grandi rastrelliere per il fieno con 16 posti per alimentarsi e spazio per un massimo di 9 balle rotonde su ulteriori ca. 100 m².
Nell'ampliamento (ca. 10 m x 5 m) si trova una piccola officina; al piano superiore vi è la possibilità di realizzare una sala per cavalieri. È possibile realizzare un ulteriore ampliamento, poiché il fienile si trova all'interno dell'area edificata. Inoltre esiste la possibilità di installare un tapis roulant per cavalli. È disponibile il permesso di costruire per un'area polivalente per il movimento di 20 m x 40 m, utilizzabile con qualsiasi condizione atmosferica, con piastre per paddock e sottofondo.
Un immobile con un grande potenziale!
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Ubicazione dell'immobile: Lüderstr. 8, 36179 Bebra-Lüdersdorf
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: [numero di telefono rimosso] oppure via e-mail: jecholja(at)gmx.de
oppure il nostro servizio d'ufficio al: Tel: [numero di telefono rimosso]
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Bebra è una cittadina nel nord-est dell'Assia e si trova a circa 45 km a sud di Kassel, sul fiume Fulda.
Le località limitrofe più grandi sono Rotenburg e Bad Hersfeld.
La centralità della città di Bebra per il lavoro, gli acquisti e l'istruzione, nonché l'ambiente paesaggistico di particolare pregio con elevate opportunità per il tempo libero, garantiscono un'elevata qualità abitativa.
Il quartiere di Lüdersdorf si trova a sud-ovest del centro di Bebra, in una valle laterale della Fulda. La strada provinciale 60 attraversa la località.
A ovest della città di Bebra si incontrano la B 27 proveniente da nord e da sud e la B 83 proveniente da ovest. La B 27 conduce verso sud e, dopo circa 15 km, presso Bad Hersfeld, raggiunge le autostrade A 4 e A 7. Da est Bebra è raggiungibile tramite la strada regionale 3251.
140.000 € Bebra-frazione, casa unifamiliare + fienile36179 Bebra– Imshausen
270.000 € Bebra-OT, casa di campagna + maneggio36179 Bebra
140.000 € Bebra-frazione, casa unifamiliare + fienile36179 Bebra
