CantinaWC per gli ospitiParcheggioDocciaVascaTerrazzaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
940 m²
Posti auto
6
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Pavimenti nell'edificio
4
Superficie del pavimento
240 m²
Certificato di energia
E
136,6 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
495.000 €
Prezzo per m2
2.302,33 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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In posizione soleggiata a Murrhardt, l’edificio si trova vicino al centro, ma con molto spazio tutt’intorno, su un terreno leggermente in pendenza. Il piano seminterrato è costituito da uno zoccolo in arenaria, il primo piano è in muratura, mentre il piano superiore e il sottotetto sono stati realizzati con struttura a graticcio, non visibile, se non dall’interno del sottotetto. Un bovindo dal piano seminterrato al piano terra conferisce alla casa un carattere particolare. Sono inoltre conservati molti elementi tipici dell’anno di costruzione, ad esempio il soffitto a cassettoni nel corridoio, la volta nell’ingresso, la porta d’ingresso originale e la scala che porta al piano superiore. L’altezza dei locali è di circa 2,60 m al piano terra e di circa 2,47 m al piano superiore, quindi notevolmente superiore alla norma. Due grandi terrazze offrono molto spazio per tutti gli abitanti.
Nel piano seminterrato si trova un grande e luminoso locale giardino, accessibile a livello del suolo. Il locale cantina potrebbe essere trasformato in un bagno. Sono inoltre presenti una cantina a volta, una lavanderia e, nell’ampliamento, l’impianto di riscaldamento e un locale deposito. L’ingresso della casa è raggiungibile tramite una scala esterna a destra, passando davanti ai garage, oppure a sinistra della casa, passando attraverso il deposito della legna e dietro la casa.
Al piano terra si trovano una cucina, un angolo pranzo nel corridoio prolungato, un bagno, un soggiorno molto grande e una camera da letto. Dall’angolo pranzo si accede al giardino d’inverno e alla terrazza esposta a ovest. Quest’ultima potrebbe anche essere trasformata in una cucina, mentre l’attuale cucina potrebbe diventare un piccolo studio. Inoltre, al piano terra è presente un bagno per gli ospiti nella zona d’ingresso.
Al piano superiore si trovano un bagno, una cucina, due grandi camere da letto e un grande soggiorno.
Il sottotetto dispone di un bagno, due camere per bambini e due locali di deposito. In precedenza, il sottotetto era un appartamento indipendente, come si evince dalla planimetria dell’epoca. Da qui si accede al sottotetto tramite una scala retrattile.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 1998 (finestre parzialmente, riscaldamento, impianti sanitari con tubazioni dell’acqua, impianto elettrico, tetto). Sono necessari lavori di ristrutturazione in casa, sui portoni dei garage e intorno alla casa. È possibile trasformare nuovamente il sottotetto in un appartamento indipendente, poiché le tubazioni del riscaldamento e degli impianti sanitari sono state posate separatamente per ogni piano. È presente un deposito della legna coperto, sul quale si trovano un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. La casa dispone di un allacciamento al gas. Attualmente il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono alimentati dal riscaldamento a legna in pezzi e supportati dall’impianto solare termico. È presente un impianto di riscaldamento a gas, ma al momento non è in funzione. La casa indipendente viene venduta con il vialetto di accesso e il giardino (con serra) offerto con una superficie di 940 mq. Il "giardino" sotto la casa è un lotto edificabile completamente urbanizzato di 686 mq e può essere acquistato su richiesta. La proprietà complessiva ha una superficie di 1.626 mq.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
A 10 minuti dalla stazione e a 15 minuti a piedi dal centro città, ma situato in una tranquilla strada residenziale. A Murrhardt ci sono scuole, asili nido, strutture culturali, nonché un centro medico e numerose possibilità di acquisto.
