| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Anno costruito | 1914 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 412 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.657,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare, costruita nel 1912, si trova su un terreno di circa 412 m² a Oyten-Sagehorn. Con una superficie abitabile di circa 108 m², l’immobile offre spazio sufficiente per coppie, famiglie o acquirenti pratici e abili nei lavori manuali che desiderano realizzare le proprie idee abitative.
Alla fine degli anni ’70 la casa è stata ristrutturata. Nel frattempo sono nuovamente necessari interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Tuttavia, la struttura di base e gli spazi esistenti offrono una buona base per adattare l’edificio alle esigenze odierne e alle proprie idee personali.
L’offerta degli ambienti è completata da una cantina con circa 50 m² di superficie utile. Un capanno adiacente offre ulteriori pratiche possibilità di deposito, ad esempio per biciclette, attrezzi da giardino o un piccolo laboratorio.
Gli spazi esterni comprendono un giardino, un carport e un ulteriore posto auto. Il terreno è ben sfruttabile e offre diverse possibilità di personalizzazione.
L’immobile si trova a Oyten-Sagehorn, nelle immediate vicinanze di una linea ferroviaria. Questo aspetto dovrebbe essere considerato nella valutazione personale della posizione. Allo stesso tempo, Sagehorn dispone di buoni collegamenti viari e di un’infrastruttura consolidata.
Questa casa bifamiliare è particolarmente adatta ad acquirenti che apprezzano il carattere di una casa più datata e sono disposti a creare un’abitazione personalizzata attraverso mirati interventi di ristrutturazione e ammodernamento.
Al piano terra si trovano :
1 soggiorno ca. 17,38 mq
1 corridoio con scala / guardaroba ca. 5,50 mq
1 cucina ca. 12,94 mq
1 camera da letto ca. 12,36 mq
1 bagno ca. 2,40 mq
Piano superiore
1 camera da letto / cameretta ca. 13,77 mq
1 camera da letto / cameretta ca. 18,00 mq
1 camera da letto / cameretta ca. 17,00 mq
1 WC ca. 2,73 mq
1 corridoio
Tetto
Sottotetto / superficie di deposito ca. 36,93 mq - non ampliato
Cantina :
1 laboratorio ca. 12,39 mq
1 locale deposito ca. 16,96 mq
1 corridoio / scala ca. 8,71 mq
1 locale caldaia ca. 12,76 mq con riscaldamento a gasolio del 1988 e 3 serbatoi di gasolio
Capanno PT ca. 18,62 mq / piano superiore ca. 11,88 mq
Carport, posto auto, tettoie, area barbecue, giardino
Prezzo di acquisto trattabile
Nota sull'utilizzo dell'intelligenza artificiale
Nella realizzazione del presente dossier di vendita è stata utilizzata l'intelligenza artificiale come supporto per l'elaborazione di immagini selezionate. Ogni immagine elaborata in tal modo è contrassegnata dalla dicitura «Parzialmente elaborata con l'IA».
La post-elaborazione è servita principalmente a ottenere una rappresentazione più ordinata e accattivante. In tale processo, oggetti personali o oggetti sfusi non appartenenti all'immobile potrebbero essere stati rimossi digitalmente. Qualora elementi d'arredo o decorativi siano stati aggiunti digitalmente, essi fungono esclusivamente da esempi di allestimento non vincolanti e non fanno parte dell'oggetto della vendita.
Le effettive caratteristiche spaziali e costruttive dell'immobile non sono state modificate. Poiché le immagini elaborate possono differire in singoli dettagli dallo stato attuale, raccomandiamo una visita personale per ottenere un'impressione completa e autentica dell'immobile.
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Sagehorn, una frazione molto apprezzata del comune di Oyten nel circondario di Verden. La posizione combina un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato da un ambiente rurale con ottimi collegamenti a Brema e ai comuni circostanti.
I negozi per le necessità quotidiane, i ristoranti, i medici, le scuole e gli asili si trovano a Sagehorn o nel vicino centro di Oyten. La stazione di Sagehorn offre buoni collegamenti ferroviari regionali in direzione di Brema, Rotenburg (Wümme) e Amburgo. Attraverso le vicine autostrade A1 e A27, anche Brema e altre destinazioni della regione sono rapidamente raggiungibili.
L’ambiente vicino alla natura, con campi, prati e sentieri per passeggiate e biciclette, offre molteplici possibilità di svago e tempo libero. La posizione è quindi particolarmente adatta a famiglie, pendolari e a tutti coloro che desiderano coniugare una vita tranquilla con una buona infrastruttura.
