| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 210 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 371 m² |
| Prezzo di acquisto | 90.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 629,37 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa di città ricca di carattere e di storia: ex panetteria con pianta straordinaria
La casa, costruita intorno al 1920, è stata per molti anni sede di una panetteria. Il laboratorio di panificazione con il grande forno storico è conservato fino a oggi e conferisce all’immobile un carattere del tutto particolare.
Il piano terra è accessibile sia dal lato est sia dal lato ovest. Il cuore è l’ex locale di vendita, che oggi funge da ampia zona di accoglienza sotto un tetto di vetro. Secondo la pianta attuale, al piano terra si trovano un soggiorno, una camera da letto, uno studio, una cucina con ripostiglio adiacente nonché ulteriori superfici di servizio e riserve di ampliamento. Tramite due vani scala separati si accede al primo piano. Il suo lato est è stato ristrutturato e offre un soggiorno, due camere da letto, un locale per vestirsi o lavorare, il bagno e un corridoio. Al primo piano è indicato anche un balcone. Sono quindi disponibili in totale sette locali, di cui tre camere da letto. Il lato ovest del primo piano e l’intero sottotetto sono indicati nelle piante attuali come superficie di servizio ovvero riserva di ampliamento. La cantina con più locali è raggiungibile tramite due accessi separati.
La superficie abitabile indicata nelle piante dei piani ammonta complessivamente a ca. 143 m²: ca. 59 m² al piano terra e ca. 83 m² al primo piano. Si aggiungono ca. 370 m² di superficie di servizio (cantina ca. 64 m², piano terra ca. 106 m², primo piano ca. 62 m² e sottotetto ca. 135 m²). La somma delle superfici abitative e di servizio indicate ammonta a ca. 513 m².
La casa necessita di ristrutturazione e lascia quindi ampio spazio alle proprie idee. Gli ambienti generosi nonché le superfici non ristrutturate offrono la possibilità di creare locali aggiuntivi e di ridisegnare la pianta secondo le proprie esigenze. Grazie ai due ingressi e ai vani scala separati, è particolarmente adatta alla convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto.
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