Wohnzimmer
Hauseingang
Fussweg zum Haus
Carport
Blick vom Treppenhaus
Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Einbauküche
Kleiner Flur
Badezimmer
Badezimmer
Blick ins Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Gasheizung mit Warmwasser
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Disponibile da | 01.02.2027 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Anno costruito | 2002 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 74 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.905,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Preisreduzierung von 229.000 € auf 215.000 € ! **Diese schöne 2,5 Raum-Wohnung (ca. 75 qm) aus dem Baujahr 2002 befindet sich im ersten Obergeschoß eines 5-Familienhauses. Über einen Wohnungsflur betreten Sie die Wohnung und haben sogleich den Zugang zum Gäste-WC (mit Fenster) sowie einem Abstellraum. Im weiteren Verlauf betreten Sie das etwa 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur seperaten Küche. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie den rückwärtig gelegenen Süd-/ Westbalkon. Dieser bietet Ihnen auch einen direkten Zugang in das etwa 16,8 qm große ***klimatisierte*** Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls über einen kleinen abgetrennten Flur vom Wohnzimmer aus erreichen können. Von dort gelangen Sie auch in das Badezimmer (mit Fenster), ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC sowie Badmöbel.
+++ NEBENKOSTEN: Die monatlichen Nebenkosten dieser Eigentumswohnung belaufen sich gemäß der aktuellen Wirtschaftsplanung für das Wirtschaftsjahr 2027 auf ca. 195 EUR (Hausgeld) inklusive Heizung und Rücklagenbildung. Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf ca. 35 EUR monatlich. **Kontaktaufnahme über ohne-Makler.de** Anfragen werden an mich weitergeleitet**
***Nel settembre 2026, nella camera da letto verrà installato da un’azienda specializzata un impianto split di climatizzazione della marca Bosch.***
Cantina privata; posto auto coperto (carport); lavanderia comune nel seminterrato; collegamento SAT.
Su tutte le finestre (ad eccezione del WC per gli ospiti) sono presenti zanzariere su misura. Le porte del balcone sono inoltre protette da sistemi antieffrazione.
Sulla porta d’ingresso dell’appartamento è presente una barra corazzata.
Nel settembre 2026, un impianto split per la climatizzazione del marchio Bosch verrà installato nella camera da letto da una ditta specializzata.
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Questa proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale a Oberhausen-Borbeck, spesso chiamata anche Dellwig. Di fronte alla casa si trova un percorso pedonale che conduce direttamente, dopo circa 150 metri, al vicino canale Reno-Herne ed è ideale per ciclisti, jogger e proprietari di cani (la detenzione di cani è consentita). Nelle immediate vicinanze, oltre a un negozio di alimentari, troverete anche un pratico collegamento ai mezzi pubblici della STOAG, raggiungendo così senza problemi destinazioni più lontane. Anche il Centro di Oberhausen dista solo pochi chilometri. Un accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti; tramite la A42 / A59 / A3 avrete un rapido collegamento alle autostrade successive. Un campo sportivo e due parchi giochi per bambini sono raggiungibili direttamente. Anche scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.
Borbeck è un quartiere della città di Oberhausen di circa 3,2 km². Viene spesso confuso con l'omonimo quartiere di Essen; delimitato a nord dal canale Reno-Herne e a est e a sud dalle linee ferroviarie, è molto apprezzato anche per la sua tranquilla "posizione insulare".
