Wohnzimmer
Hauseingang
Fussweg zum Haus
Carport
Blick vom Treppenhaus
Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Einbauküche
Kleiner Flur
Badezimmer
Badezimmer
Blick ins Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Gasheizung mit Warmwasser
Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Дата наявності | 01.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| Рік побудови | 2002 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 74 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 215.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.905,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення**Preisreduzierung von 229.000 € auf 215.000 € ! **Diese schöne 2,5 Raum-Wohnung (ca. 75 qm) aus dem Baujahr 2002 befindet sich im ersten Obergeschoß eines 5-Familienhauses. Über einen Wohnungsflur betreten Sie die Wohnung und haben sogleich den Zugang zum Gäste-WC (mit Fenster) sowie einem Abstellraum. Im weiteren Verlauf betreten Sie das etwa 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur seperaten Küche. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie den rückwärtig gelegenen Süd-/ Westbalkon. Dieser bietet Ihnen auch einen direkten Zugang in das etwa 16,8 qm große ***klimatisierte*** Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls über einen kleinen abgetrennten Flur vom Wohnzimmer aus erreichen können. Von dort gelangen Sie auch in das Badezimmer (mit Fenster), ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC sowie Badmöbel.
+++ NEBENKOSTEN: Die monatlichen Nebenkosten dieser Eigentumswohnung belaufen sich gemäß der aktuellen Wirtschaftsplanung für das Wirtschaftsjahr 2027 auf ca. 195 EUR (Hausgeld) inklusive Heizung und Rücklagenbildung. Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf ca. 35 EUR monatlich. **Kontaktaufnahme über ohne-Makler.de** Anfragen werden an mich weitergeleitet**
***У вересні 2026 року спеціалізоване підприємство встановить у спальні спліт-систему кондиціонування марки Bosch.***
Приватне підвальне приміщення; крите паркомісце для автомобіля (навіс); спільна пральня на цокольному поверсі; SAT-підключення.
На всіх вікнах (крім гостьового туалету) встановлені виготовлені на замовлення москітні сітки. Балконні двері додатково захищені протизламними пристроями.
На вхідних дверях квартири встановлено броньовану засувку.
У вересні 2026 року спеціалізоване підприємство встановить у спальні спліт-систему кондиціонування марки Bosch.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Цей об’єкт нерухомості розташований на тихій вулиці в Обергаузен-Борбеку, який часто також називають Делльвігом. До розташованого неподалік каналу Рейн—Герне перед будинком пролягає пішохідна доріжка, яка приблизно через 150 метрів безпосередньо веде до води й ідеально підходить для велосипедистів, бігунів і власників собак (утримання собак дозволене). У безпосередній близькості, окрім продуктового магазину, є зручне сполучення з громадським транспортом STOAG, завдяки чому можна без проблем дістатися віддаленіших пунктів призначення. Обергаузенський Centro також розташований лише за кілька кілометрів. До автомагістралі можна дістатися всього за кілька хвилин; через A42 / A59 / A3 є швидкий виїзд на інші автомагістралі. Спортивний майданчик і два дитячі ігрові майданчики розташовані безпосередньо поруч. Школи та дитячі садки також знаходяться в безпосередній близькості.
Борбек — це район міста Обергаузен площею приблизно 3,2 км². Його часто плутають з однойменним районом Ессена; завдяки тому, що на півночі його обмежує канал Рейн—Герне, а на сході та півдні — залізничні колії, а також через його певне тихе «острівне розташування», він користується великою популярністю.
