| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 184 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 904 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 173 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.256,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta particolare casa unifamiliare è stata costruita intorno al 1988 con struttura in muratura massiccia e ampliata nel 1994 con un’aggiunta dotata di un ulteriore sistema composito di isolamento termico. L’immobile conquista per il suo carattere peculiare e le molteplici possibilità di utilizzo. L’impianto elettrico, le tubature dell’acqua e l’impianto di riscaldamento sono stati rinnovati nel 2017/2018; il tetto è stato completamente rifatto nel 2019.
Una peculiarità è il precedente utilizzo commerciale, che si riflette nella disposizione personalizzata degli ambienti. La casa, interamente dotata di cantina, offre ampi spazi aggiuntivi, utilizzabili con flessibilità come aree per hobby, lavoro, cinema, sport o deposito.
La maggior parte delle finestre è in PVC con doppi vetri. Solo una finestra nello studio è in legno. I lucernari del soggiorno sono dotati di tapparelle elettriche. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a condensazione; sono presenti in parte il riscaldamento a pavimento e in parte i radiatori. La produzione di acqua calda è supportata da un impianto solare termico. L’immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico.
La proprietà offre due posti auto. Una wallbox installata consente di ricaricare comodamente un veicolo elettrico. Sul retro si trova un garage più datato, il cui accesso potrebbe risultare troppo stretto per molti veicoli attuali. È quindi ideale come officina, capanno o spazio di deposito.
Il giardino offre un’atmosfera particolarmente rilassante. Sulla terrazza esposta a sud potrete godervi le ore di sole e ascoltare il dolce scroscio del laghetto privato.
La casa costituisce un’ottima base, ma in alcuni punti necessita ancora degli ultimi ritocchi. In alcuni punti sono necessari interventi di impermeabilizzazione e occorre completare lavori già avviati. Anche il collegamento alla fibra ottica è già predisposto, ma non ancora attivato definitivamente. Avrete quindi la possibilità di sviluppare ulteriormente la casa secondo le vostre idee.
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