| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 184 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 904 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 173 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.256,32 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses besondere Einfamilienhaus wurde ca. 1988 in massiver Bauweise errichtet und 1994 durch einen Anbau mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem erweitert. Das Objekt überzeugt durch seinen individuellen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage wurden 2017/2018 erneuert, das Dach wurde 2019 vollständig erneuert.
Eine Besonderheit ist die frühere gewerbliche Nutzung, die sich in der individuellen Raumaufteilung widerspiegelt. Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügige zusätzliche Flächen, die sich flexibel als Hobby-, Arbeits-, Kino-, Sport- oder Abstellbereiche nutzen lassen.
Die meisten Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Lediglich ein Fenster im Arbeitszimmer besteht aus Holz. Die Oberlichter im Wohnzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme, wobei teilweise Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper vorhanden sind. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage.
Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Im hinteren Bereich befindet sich eine ältere Garage, deren Zufahrt für viele heutige Fahrzeuge zu schmal sein dürfte. Sie eignet sich daher ideal als Werkstatt, Schuppen oder Lagerfläche.
Der Garten bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen und dem Plätschern des eigenen Gartenteichs lauschen.
Das Haus bietet eine gute Grundlage, benötigt an einigen Stellen jedoch noch den letzten Feinschliff. Vereinzelt sind Abdichtungsarbeiten erforderlich und begonnene Arbeiten noch fertigzustellen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet, jedoch noch nicht final angeschlossen. So besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
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