| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 271 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.660,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBifamiliare di alta qualità e estremamente ben curato nella zona di nuova costruzione di Sulzbach am Main, pronto per essere abitato, efficiente dal punto di vista energetico e senza rischi di costi di costruzione.
La casa costruita in muratura, completata nel 2018, offre circa 150 m² di superficie abitabile, 5,5 locali incluso un sottotetto rifinito e riscaldato di alta qualità, nonché un terreno di circa 271 m². La moderna pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento e la classe di efficienza energetica A+ garantiscono un comfort abitativo contemporaneo e un riscaldamento efficiente.
Tra le dotazioni di alta qualità figurano una moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità, tapparelle elettriche, cablaggio LAN e un ampio carport chiuso con portone avvolgibile elettrico. Le aree esterne sono completamente e accuratamente sistemate.
Nessun arretrato di ristrutturazione o ammodernamento e nessun costo di costruzione o completamento incalcolabile.
Disponibilità: dal 1° novembre 2026
Vendita privata: senza provvigione, senza agente immobiliare
Costruzione massiccia, classe energetica A+, pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca, bagno moderno con vasca e doccia, WC per gli ospiti, locale tecnico/lavanderia, tapparelle elettriche, cablaggio LAN/di rete, sottotetto abitabile riscaldato, ampio carport chiuso con portone avvolgibile elettrico, sistemazioni esterne di alta qualità, nessun arretrato di ristrutturazione o ammodernamento.
Nota: Inizialmente verranno raccolte le richieste degli interessati. Le visite si svolgeranno previo appuntamento. Per garantire un'organizzazione degli appuntamenti efficiente ed equa, prima di fissare un appuntamento per la visita chiediamo una prova di finanziamento adeguata o una conferma del finanziamento.
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L'immobile si trova in una posizione privilegiata nella rinomata e adatta alle famiglie nuova zona residenziale „Hasenhecke“ a Sulzbach am Main. Il quartiere elegante e ben curato offre un contesto abitativo tranquillo con un'elevata qualità della vita.
La B469 è rapidamente raggiungibile e consente di raggiungere in breve tempo Aschaffenburg e l'intera area del Reno-Meno di Francoforte. La stazione ferroviaria e l'autobus urbano si trovano nelle immediate vicinanze; la stazione centrale di Aschaffenburg dista circa 8 km, ovvero 10 minuti in auto.
Anche asili, scuole, offerte sportive e ricreative, nonché numerose possibilità di acquisto, sono rapidamente raggiungibili. Per il relax e il tempo libero, il Meno e i boschi circostanti offrono condizioni ideali per passeggiate, gite in bicicletta e attività all'aria aperta.
Una zona residenziale di alta qualità con un quartiere elegante, ottimi collegamenti stradali e brevi distanze da tutti i servizi importanti: ideale per famiglie e pendolari.
