| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 199 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 357 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.776,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare ben tenuta con ampliamento in posizione centrale a Sulzbach. La casa è stata parzialmente ristrutturata e offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come investimento con interessanti redditi da locazione sia per uso proprio.
La prima metà della casa è stata modernizzata negli ultimi anni e dispone di due piani:
• Piano terra: WC per gli ospiti, tre stanze, cucina separata
• Piano superiore: tre stanze, corridoio extra largo, cucina
Dotazioni
• Riscaldamento a gas
• Bagno con luce naturale, doccia e vasca
• Pavimenti in vinile e moquette
• Cucine separate
• Garage e cortile interno
• Parzialmente ristrutturata
L’ampliamento offre inoltre:
• Due stanze, cucina, bagno con luce naturale, doccia e vasca
• Cortile interno con garage chiuso
I pavimenti sono prevalentemente in vinile (casa principale) e moquette (ampliamento). Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas.
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Distribuzione panoramica
• Casa principale (2 piani): 6 stanze, 2 cucine, WC per gli ospiti
• Ampliamento: 2 stanze, cucina, bagno
• Area esterna: cortile interno, garage
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Situazione locativa / rendimento
L’immobile è attualmente locato come segue:
• Casa principale: 6 stanze → 2.500 € di canone netto esclusi costi accessori
• Ampliamento: 2 stanze → 600 € di canone netto esclusi costi accessori
Canone netto complessivo: 3.100 € mensili
Canone netto annuo: 37.200 €
In alternativa, la casa può essere venduta anche libera.
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