| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 255 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 3633 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 124 m² |
| Prezzo di acquisto | 884.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.470,34 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare eccezionalmente ben tenuta, costruita nel 1995, combina ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e il massimo della privacy. Con una superficie abitabile di circa 254,73 m² e ulteriori circa 123,83 m² di superficie utile, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, soluzioni multigenerazionali o esigenze abitative sofisticate.
Sono disponibili complessivamente sei locali, tra cui cinque camere da letto ben proporzionate e tre bagni. La planimetria ben studiata si sviluppa su tre livelli e crea un armonioso connubio tra apertura, funzionalità e comfort abitativo.
Già entrando in casa, un atrio luminoso e accogliente vi dà il benvenuto, dal quale si accede comodamente ai singoli ambienti abitativi. Il cuore dell’immobile è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo con imponenti superfici vetrate, che garantiscono un ambiente inondato di luce e offrono una vista sull’area esterna. La configurazione open space con elementi di travi in legno a vista conferisce alla zona giorno un’atmosfera particolare e sottolinea il carattere senza tempo della casa.
La cucina moderna convince per le sue dotazioni di alta qualità e per un’isola centrale, che unisce idealmente funzionalità e convivialità. Frontali chiari, eleganti piani di lavoro ed elettrodomestici integrati creano un ambiente di lavoro raffinato. L’accesso diretto alla terrazza posteriore consente inoltre percorsi brevi e un elevato comfort quotidiano.
Nella zona privata della casa sono disponibili diversi ambienti di utilizzo flessibile, ideali come camere da letto, per gli ospiti, camere per bambini o studi. I bagni dispongono, a seconda della configurazione, di vasca o doccia e offrono un elevato comfort per tutta la famiglia.
Un elemento di particolare rilievo è l’area wellness integrata. La sauna privata con annessa zona doccia offre le condizioni ideali per trascorrere ore di relax tra le proprie mura domestiche. Inoltre, è possibile integrare una vasca idromassaggio e ampliare individualmente l’area wellness.
Anche le aree esterne entusiasmano sotto ogni aspetto. Diverse terrazze invitano a soffermarsi e offrono, in ogni momento della giornata, il posto ideale per rilassarsi. Un laghetto naturale di particolare pregio, con pontili in legno circostanti e sentieri pavimentati, conferisce al terreno un carattere rappresentativo creando al contempo un’atmosfera di benessere unica. La Le aree esterne sono state progettate con grande attenzione ai dettagli e si presentano estremamente curate.
Per ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo sono disponibili ampie superfici accessorie.
Un ulteriore punto di forza dell’immobile è l’ampio garage sotterraneo integrato nella casa, con una superficie di quasi 78 m². Offre comodamente spazio per più veicoli e li protegge in modo affidabile dal vento e dalle intemperie. Inoltre, la superficie offre ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per motociclette, biciclette o come area officina.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. L’impianto solare di circa 17 mq supporta la produzione di acqua calda e il riscaldamento a pavimento. La stufa a legna ad acqua contribuisce inoltre a creare un calore confortevole e un piacevole clima abitativo. Sul terreno si trova inoltre un pozzo per l’acqua di servizio, utilizzabile in diversi modi.
Nel complesso, questo immobile si presenta come un’opportunità rara per acquirenti che attribuiscono importanza ad ampie superfici abitative, dotazioni di alta qualità, un’area esterna straordinaria nonché esclusive possibilità di benessere e parcheggio. Una casa che unisce abitare, relax e qualità della vita ai massimi livelli.
Vendita in SECRET SALE. Ulteriori informazioni, il prezzo di acquisto e immagini significative saranno forniti su richiesta.
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