| Tipo di | Hall |
|---|
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 6330 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 1.999.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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In vendita si trova un immobile versatile, composto da un capannone commerciale con lotto edificabile e da una casa unifamiliare ben tenuta, inseriti in un ampio terreno complessivo di ca. 6.330 m².
Capannone commerciale con potenziale d'uso versatile:
Il capannone commerciale a due piani (anno di costruzione 1964) offre una superficie utile di ca. 1.050 m². Il piano superiore è attualmente affittato, mentre il piano inferiore è libero e utilizzabile in molti modi.
La dotazione comprende, tra l'altro:
- una generosa rampa di carico per un comodo carico e scarico
- numerosi posti auto direttamente davanti al capannone
- costruzione massiccia e buona accessibilità nella zona commerciale
Inoltre sono disponibili tre garage prefabbricati.
Casa unifamiliare con terrazze in posizione tranquilla:
Su un terreno separato adiacente si trova la casa unifamiliare costruita nel 1997 con ca. 160 m² di superficie abitabile. La casa convince per l'atmosfera luminosa e accogliente, la distribuzione degli spazi ben studiata e lo stato molto ben tenuto.
La dotazione comprende:
- quattro ampie stanze
- una cucina arredata
- un bagno con luce naturale e un WC ospiti separato
- un garage spazioso di 48 m²
- un piano interrato completo offre tra l'altro 3 grandi locali (ciascuno di oltre 25 m²)
Ulteriori possibilità edificatorie e utilizzo flessibile:
Il lotto edificabile situato tra il capannone commerciale e la casa unifamiliare offre possibilità di ampliamento commerciale.
La vendita avviene preferibilmente come pacchetto complessivo. Ideale per utilizzatori finali con ambizioni commerciali o aziende familiari che desiderano unire abitare e lavorare in un unico luogo.
Convincetevi di questa offerta straordinaria – attendiamo con piacere la vostra richiesta!
L'acquisto degli immobili è possibile anche separatamente.
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I due immobili si trovano uno accanto all'altro nella zona commerciale di Bilfingen, in posizione idilliaca lungo il Kämpfelbach e circondati da molto verde. La posizione offre un eccellente collegamento viario, l'autostrada A8 è raggiungibile in pochi minuti, Karlsruhe dista solo ca. 20 km.
