| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 535 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.873,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare sorge su un terreno di circa 535 m² e si presenta come un corpo edilizio chiaramente articolato su due livelli. L’accesso avviene attraverso un cancello d’ingresso che conduce a una corte protetta, organizza l’arrivo e orienta lo sguardo verso la casa.
All’interno, la zona giorno determina la prima impressione, unendo soggiorno e sala da pranzo in una percezione spaziale coerente. Le superfici murarie chiare e il pavimento piastrellato conferiscono all’ambiente una base sobria, mentre le ampie finestre portano la luce naturale in profondità. Un’uscita verso l’esterno amplia la zona giorno con una pergola e una terrazza.
Separato da essa, uno studio si inserisce come area indipendente nell’ampia zona giorno. È adatto al lavoro concentrato, alla lettura o alle attività creative. Altri ambienti, come la cucina o un WC per gli ospiti, si trovano al piano terra.
Una camera da letto al piano superiore costituisce il tranquillo contrappunto alla zona giorno e riprende, con la sua geometria chiara, il tema del riposo. Accanto si trova la camera dei bambini. Il bagno completa funzionalmente la planimetria e dispone di finestra, lavabo, WC e vasca da bagno.
Nella parte posteriore del terreno, un fienile amplia il complesso come ulteriore corpo edilizio, offrendo spazio per hobby, bricolage o un laboratorio privato.
Nasce così una casa con carattere, struttura e possibilità di sviluppo. Abitare, lavorare e ritirarsi si integrano, rimanendo tuttavia separati. Qui non si crea semplicemente spazio, ma una sensazione abitativa che organizza la quotidianità e conferisce alla casa un’atmosfera tranquilla.
L’edificio è raggiungibile dalla strada principale tramite un diritto di passaggio e un diritto di transito e si trova in seconda fila.
Le modifiche edilizie si basano sulle disposizioni del piano regolatore "Hauptstr. Süd" nella 3ª modifica.
L’immobile è attualmente affittato a 450,- euro di canone netto.
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