| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 535 m² |
|---|
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.873,96 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 535 m² großen Grundstück und zeigt sich als klar gegliederter Baukörper mit zwei Ebenen. Der Zugang führt durch ein Eingangstor in einen geschützten Hofbereich, der das Ankommen ordnet und den Blick auf das Haus lenkt.
Im Inneren prägt ein Wohnbereich den ersten Eindruck, der Wohnen und Essen in einem zusammenhängenden Raumgefühl vereint. Helle Wandflächen und ein Fliesenboden geben dem Raum eine sachliche Basis, während Fensterflächen Tageslicht in die Tiefe tragen. Ein Ausgang nach außen erweitert den Wohnraum um eine Pergula und Terrasse.
Abseits davon ordnet sich ein Arbeitszimmer als eigener Bereich im großen Wohnbereich ein. Dieser ist geeignet für konzentriertes Arbeiten, Lesen oder kreatives Tun. Weitere Räume wie die Küche oder ein Gäste-WC sind im EG vorhanden.
Ein Schlafzimmer im Obergeschoss bildet den ruhigen Gegenpol zum Wohnbereich und nimmt mit seiner klaren Geometrie das Thema Erholung auf. Daneben liegt das Kinderzimmmer. Das Bad ergänzt den Grundriss funktional und zeigt sich mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich erweitert eine Scheune das Ensemble als zusätzlicher Baukörper mit Platz für Hobbys, Basteleien oder eine eigene Werkstatt.
So entsteht ein Haus mit Charakter, Struktur und Entwicklungsspielraum. Wohnen, Arbeiten und Rückzug greifen ineinander und bleiben dennoch getrennt. Hier entsteht nicht einfach nur Fläche, hier entsteht ein Wohngefühl, das den Alltag ordnet und dem Zuhause eine ruhige Haltung gibt.
Das Gebäude ist über ein Wegerecht und Überfahrtsrecht von der Hauptstrasse aus erreichbar und steht in zweiter Reihe.
Bauliche Änderungen beruhen auf der Vorschrift des Bebauungsplan "Hauptstr. Süd" in der 3. Änderung.
Die Immobilie ist aktuell für 450,- Euro Kaltmiete vermietet.
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