| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 7472 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 70.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 492,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn terreno eccezionale incontra una solida casa esistente: questo immobile a Rothenburg offre una rara combinazione di circa 7.472 m² di terreno e una casa unifamiliare con potenziale di sviluppo.
La casa, costruita nel 1895, dispone di circa 90 m² di superficie abitabile e complessivamente 6 locali. La distribuzione degli ambienti consente un utilizzo flessibile, sia per la vita familiare, sia per lavorare da casa o per soluzioni abitative personalizzate. Le dotazioni sono semplici, l’immobile nel complesso necessita di ristrutturazione e offre quindi una base chiara per un graduale sviluppo secondo le proprie idee.
L’edificio è stato costruito con struttura massiccia ed è parzialmente dotato di cantina. Una terrazza crea il passaggio verso l’area esterna. Sono presenti soffitta/locale sottotetto, scala in legno, persiane e impianto satellitare. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento elettrico (anno di costruzione 2000), mentre la produzione di acqua calda è garantita da uno scaldabagno elettrico.
Le modernizzazioni note comprendono il tetto e le finestre (entrambi risalenti a circa il 1980). L’impianto elettrico è in parte datato e rappresenta, come altre aree dell’immobile, una base tipica per una modernizzazione personalizzata.
Il terreno offre molteplici possibilità di utilizzo: sono già presenti un giardino ornamentale e produttivo, una casetta da giardino e vialetti pavimentati. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dal complesso di garage con 4 garage. Direttamente adiacente, un’ampia area verde composta da bosco e prato amplia le possibilità di utilizzo e crea un elevato livello di tranquillità e spazio libero.
La posizione nel quartiere di Rothenburg (Wettin-Löbejün) offre un contesto tranquillo e caratterizzato dall’ambiente rurale, con buoni collegamenti nella regione.
✅ Visita virtuale online
✅ Circa 7.472 m² di terreno con aree verdi e giardino
✅ Casa unifamiliare con circa 90 m² di superficie abitabile e 6 locali
✅ 4 garage nel complesso di garage
✅ Base solida con potenziale di sviluppo
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