Wohn-Essbereich
Küche
Balkon
Blick in den Wohn-Essbereich
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer
Kellerraum
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 80 € |
| Costi di riscaldamento | 105 € |
| Totale affitto | 785 € |
| Deposito | 1200€ |
| Prezzo per m2 | 16,35 €/m² |
Questo appartamento ristrutturato di recente con 2 locali al 1° piano a Thannhausen attende i suoi primi inquilini dopo la ristrutturazione. Su circa 47 m² vi aspettano una disposizione degli ambienti ben studiata, dotazioni di alta qualità e un balcone privato con vista sul verde: ideale per single, coppie o come casa compatta per una piccola famiglia.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno-pranzo open space con accesso diretto al balcone attraverso una porta-finestra. Un passaggio ad arco collega con charme l’ambiente alla cucina. Il pavimento in vinile scuro di alta qualità, presente in tutti gli ambienti, e le pareti appena tinteggiate creano un’atmosfera abitativa moderna e accogliente.
L’appartamento dispone di una cucina componibile completamente attrezzata con elettrodomestici di marca Bosch e Miele: qui è possibile trasferirsi e cucinare subito, senza dover sostenere ulteriori investimenti. Una finestra garantisce luce naturale e aria fresca durante la preparazione dei cibi.
La camera da letto dispone di un’atmosfera accogliente e personalizzata. Due finestre a falda con vista sul verde inondano l’ambiente di luce naturale.
Inoltre, l’appartamento offre un bagno con vasca dotata di parete divisoria in vetro, lavabo moderno con mobile sottostante, specchio LED e WC: di alta qualità e facile da pulire.
Il corridoio centrale collega tutti gli ambienti ed è dotato di citofono. Un ulteriore ripostiglio direttamente nell’appartamento offre pratico spazio per aspirapolvere, asse da stiro & Co.
Un ulteriore punto forte dell’appartamento è il balcone coperto e protetto dagli agenti atmosferici, con pavimento piastrellato e parapetto in legno: il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassarsi dopo il lavoro con vista sul verde.
All’appartamento appartiene una cantina privata chiudibile a chiave con scaffalature per ulteriore spazio. Un posto auto esterno può essere affittato in aggiunta al prezzo di 50 € mensili. L’appartamento è disponibile da subito.
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L'appartamento si trova in Krumbacher Straße a Thannhausen, una città di circa 6.400 abitanti nella pittoresca valle del Mindel (distretto di Günzburg). Situata in posizione favorevole ai trasporti tra Augusta (ca. 33 km) e Günzburg (ca. 24 km), Thannhausen unisce la tranquillità della Svevia rurale a buoni collegamenti con la regione. Il centro storico, sviluppatosi nel corso del tempo e ben curato, conferisce al luogo il suo carattere inconfondibile.
Per i single, la posizione centrale offre brevi distanze dai negozi per le necessità quotidiane, dalla ristorazione e da una vivace vita associativa, ad esempio intorno alla società sportiva locale TSG Thannhausen, dotata di un proprio stadio.
Le coppie apprezzano la posizione residenziale tranquilla e al contempo centrale, con buoni collegamenti con le città circostanti della regione Augusta-Günzburg-Krumbach, ideale per chi desidera coniugare la vicinanza alla città con il fascino rurale.
Per le famiglie è particolarmente adatto il contesto a misura di bambino: strutture per l'assistenza e l'istruzione, nonché possibilità di svago, si trovano nel territorio comunale, circondato dall'incantevole paesaggio della valle del Mindel e dai boschi occidentali di Augusta, ideale per escursioni e attività ricreative nel verde.
