Wohn-Essbereich
Küche
Balkon
Blick in den Wohn-Essbereich
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer
Kellerraum
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 105 € |
| Gesamtmiete | 785 € |
| Kaution | 1200€ |
| Preis pro m² | 16,35 €/m² |
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Thannhausen wartet auf ihre ersten Mieter seit der Renovierung. Auf rund 47 m² erwarten Sie durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein eigener Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für Singles, Paare oder als kompaktes Zuhause für die kleine Familie.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon über eine Fenstertür. Ein Rundbogendurchgang verbindet den Raum charmant mit der Küche. Durchgehend hochwertiger, dunkler Vinylboden und frisch gestrichene Wände sorgen für ein modernes, warmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele – hier kann direkt eingezogen und gekocht werden, ohne selbst investieren zu müssen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft beim Kochen.
Das Schlafzimmer verfügt eine gemütliche, individuelle Atmosphäre. Zwei Dachfenster mit Blick ins Grüne tauchen den Raum in viel natürliches Licht.
Außerdem bietet die Wohnung ein Bad mit Badewanne inklusive Glasabtrennung, modernem Waschtisch mit Unterschrank, LED Spiegel und WC – hochwertig und pflegeleicht.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume und verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett & Co.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein überdachter und wettergeschützer Balkon mit gefliestem Boden und Holzgeländer – der perfekte Rückzugsort für den Morgenkaffee oder Feierabend mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann für 50 € monatlich dazugemietet werden. Die Wohnung ist frei ab sofort.
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Die Wohnung befindet sich in der Krumbacher Straße in Thannhausen, einer Stadt mit rund 6.400 Einwohnern im malerischen Mindeltal (Landkreis Günzburg). Verkehrsgünstig zwischen Augsburg (ca. 33 km) und Günzburg (ca. 24 km) gelegen, verbindet Thannhausen die Ruhe des ländlichen Schwabens mit guter Anbindung an die Region. Der historisch gewachsene, gepflegte Stadtkern verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.
Für Singles bietet die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und einem aktiven Vereinsleben – etwa rund um den ortsansässigen Sportverein TSG Thannhausen mit eigenem Stadion.
Paare schätzen die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region Augsburg-Günzburg-Krumbach – ideal für alle, die Stadtnähe mit ländlichem Flair verbinden möchten.
Für Familien spricht das kinderfreundliche Umfeld: Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten liegen im Stadtgebiet, umgeben von der reizvollen Mindellandschaft und den westlichen Wäldern Augsburgs – ideal für Ausflüge und Naherholung im Grünen.
