Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 2019 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1530 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 185 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 85 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1715 € |
| Deposito | 5400€ |
| Prezzo per m2 | 31,88 €/m² |
L’accogliente appartamento di 2 locali, inondato di luce, si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, al 6° e al contempo ultimo piano.
Qui vivrete in un ambiente luminoso e moderno, con una vista grandiosa sul Parco Olimpico e sugli edifici BMW – e persino fino alla Zugspitze in caso di föhn!
L ’ A L L O G G I O
Per l’arredamento è stata data grande importanza a un allestimento personalizzato e di alta qualità. L’appartamento è completamente attrezzato, con tutto ciò che serve fin dal primo momento, e dispone di una connessione WLAN veloce e stabile.
Nel soggiorno, il grande divano angolare di design invita a soffermarsi ammirando la celebre struttura a tetto a tenda dello Stadio Olimpico. Qui troverete inoltre una Smart-TV e un altoparlante Sonos.
La cucina è completamente attrezzata, con particolare attenzione alla qualità, con apparecchi di rinomati produttori di marca e di design – tra cui piano di lavoro e lavello in acciaio inox, piano cottura a induzione Bora, lavastoviglie Siemens, macchina da caffè Nespresso, spremiagrumi elettrico, pentole Fissler e posate WMF.
Su richiesta, saremo lieti di mettervi a disposizione anche un microonde e un grill elettrico per il balcone.
Nel bellissimo bagno illuminato dalla luce naturale troverete una grande doccia walk-in e un radiatore scaldasalviette, nonché lavatrice e asciugatrice Bosch.
Nella camera da letto, il grande e comodo letto (1,80 x 2 m) garantisce una notte riposante. Le persiane, come in tutto l’appartamento, possono essere azionate elettricamente con grande comodità.
Un grande armadio (largo 2 m) offre spazio sufficiente.
L’ampio balcone, dalla disposizione generosa, entusiasma sempre con la sua splendida vista sul complesso olimpico e sugli edifici BMW, nonché sulla città fino alle montagne e sul gioco di colori al tramonto.
Un posto auto singolo nel garage sotterraneo appartiene stabilmente all’appartamento ed è un vero lusso a Monaco.
A F F I T T O
Durata minima della locazione: 6 mesi
Per i contratti di locazione fino a un anno è possibile concordare un canone forfettario di 1.890 €.
Nel canone forfettario sono inclusi
-Arredamento e dotazione della cucina
-Posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo
-Spese condominiali e di riscaldamento
-WLAN
-Elettricità
Per i contratti di locazione più lunghi si applicano gli acconti indicati; il conguaglio viene effettuato una volta all’anno. Elettricità e WLAN (se desiderato, disponibili anche tramite noi) sono a carico separatamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
P U N T I S A L I E N T I del quartiere
Il tempo a piedi fino all’Olympiapark è inferiore a 10 minuti, mentre il meno conosciuto Luitpoldpark è proprio dietro l’angolo.
Nelle immediate vicinanze si trovano alcuni locali e diversi ottimi ristoranti (italiani, vietnamiti, thailandesi, greci...).
Un piccolo negozio di alimentari turco si trova proprio in diagonale dall’altra parte della strada; i supermercati più grandi (Penny, Rewe) distano alcune centinaia di metri.
Ogni venerdì, non lontano da qui, si tiene il mercato settimanale di Milbertshofen, dove è possibile acquistare ottimi prodotti regionali.
Il cuore di Schwabing è raggiungibile dopo una o due fermate di tram o metropolitana.
S P O S T A R S I nei dintorni dell’alloggio
La stazione della metropolitana più vicina (fermata Petuelpark U3 / tram 27/molti autobus) è raggiungibile in 3 minuti a piedi; da lì il viaggio attraverso Schwabing fino a Marienplatz o alla stazione centrale dura solo poco meno di 10 minuti.
La Mittlerer Ring collega rapidamente in auto a tutte le autostrade e ai quartieri della città.
