Published on 16/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1260 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1610 € |
| Deposit | 3300€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ufficio esclusivo e spazio per studio professionale in posizione privilegiata a Sankt Augustin – immediatamente disponibile
È disponibile in affitto uno spazio commerciale di alta qualità e ben tenuto di circa 135 m², ideale come ufficio, studio professionale, studio legale, agenzia, studio o spazio per servizi.
I locali sono stati modernizzati e si trovano in ottime condizioni. Grazie alla planimetria ben studiata, agli ambienti luminosi e alle molteplici possibilità di utilizzo, l’immobile offre condizioni ottimali per una presenza aziendale professionale.
Un vantaggio particolare sono i quattro posti auto situati direttamente presso l’immobile, già inclusi nel rapporto di locazione, che consentono a dipendenti e clienti di arrivare comodamente.
Lo spazio è immediatamente disponibile ed è adatto sia ad aziende consolidate sia a chi avvia una nuova attività.
Punti di forza in sintesi:
• circa 135 m² di spazio commerciale
• immediatamente disponibile
• condizioni rinnovate
• 4 posti auto inclusi
• moderno riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2023)
• cucina componibile presente
• bagno per gli ospiti presente
• eccellente raggiungibilità
• molteplici possibilità di utilizzo
Cogliete questa opportunità e assicuratevi uno spazio commerciale rappresentativo in una posizione attraente.
* circa 135 m² di spazio commerciale
* condizioni rinnovate
* riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2023)
* cucina componibile
* bagno per gli ospiti
* quattro posti auto inclusi
* ambienti luminosi
* utilizzo versatile
* immediatamente disponibile
Le visite sono possibili con breve preavviso, previo appuntamento.
In caso di interesse saremo lieti di ricevere la vostra richiesta. Al momento del contatto, vi preghiamo di indicarci brevemente per quale utilizzo desiderate affittare lo spazio commerciale.
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L’immobile si trova a Sankt Augustin, in una posizione ben collegata, con rapidi collegamenti verso Bonn, Siegburg e Colonia.
Le autostrade, i mezzi pubblici e numerose possibilità di acquisto, ristoranti, banche e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Ciò rende la posizione facilmente raggiungibile sia per i dipendenti sia per i clienti.
La buona infrastruttura rende questa posizione particolarmente attraente per aziende di diversi settori.
