Veröffentlicht am 16.07.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | -1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1260 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1610 € |
| Kaution | 3300€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Exklusive Büro- und Praxisfläche in bester Lage von Sankt Augustin – sofort bezugsfrei
Zur Vermietung steht eine hochwertige und gepflegte Gewerbefläche mit ca. 135 m², die sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur, Studio oder Dienstleistungsfläche eignet.
Die Räumlichkeiten wurden modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Ein besonderer Vorteil sind die vier direkt am Objekt gelegenen Stellplätze, die bereits im Mietverhältnis enthalten sind und Mitarbeitern sowie Kunden eine komfortable Anfahrt ermöglichen.
Die Fläche ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Existenzgründer.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 135 m² Gewerbefüäche
• sofort bezugsfrei
• renovierter Zustand
• 4 Stellplätze inklusive
• moderne Gas-Zentralheizung (2023 erneuert)
• Einbauküche vorhanden
• Gäste-WC vorhanden
• hervorragende Erreichbarkeit
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine repräsentative Gewerbefläche in attraktiver Lage.
* ca. 135 m² Gewerbefläche
* renovierter Zustand
* Gas-Zentralheizung (2023 erneuert)
* Einbauküche
* Gäste-WC
* vier Stellplätze inklusive
* helle Räume
* vielseitig nutzbar
* sofort bezugsfrei
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz mit, für welche Nutzung Sie die Gewerbefläche anmieten möchten.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln.
Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.
Die gute Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
