Posto auto in garage sotterraneo in un quartiere residenziale consolidato a Bad Kreuznach - per uso proprio o affitto

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

In vendita c’è un posto auto in autorimessa sotterranea in un quartiere residenziale consolidato di Bad Kreuznach. Il posto auto è attualmente affittato e garantisce quindi sin dal primo giorno entrate regolari, senza che sia necessario cercare inizialmente un inquilino. Ma il posto auto può essere interessante anche per chi desidera utilizzarlo personalmente, ad esempio come posto protetto per il proprio veicolo o come complemento a un appartamento nelle immediate vicinanze.

L’affitto attuale ammonta a 45,00 € al mese. Ne derivano attualmente introiti annui da locazione pari a 540,00 €. Le offerte attuali a Bad Kreuznach mostrano per i posti auto in autorimessa sotterranea prevalentemente canoni tra circa 50 € e 72 € al mese. Per un parcheggio doppio vengono talvolta richiesti persino fino a 78 €. Pertanto, dopo l’acquisto il canone potrà ancora essere adeguato in prospettiva.
Soprattutto per gli investitori patrimoniali, questa offerta rappresenta una possibilità contenuta e relativamente semplice di investire in un posto auto già locato. La locazione esistente genera entrate correnti e al tempo stesso offre il potenziale per un futuro adeguamento del canone.

A seconda dell’esatta posizione, dell’accesso e delle dimensioni del posto auto, in prospettiva appare realistica una locazione mensile di circa 60 € fino a 70 €. L’attuale locazione a 45 € è nettamente al di sotto di questo livello di offerta.

Questo posto auto in autorimessa sotterranea unisce già entrate da locazione correnti con un potenziale di sviluppo comprensibile e offre al tempo stesso la possibilità di un successivo utilizzo personale. L’offerta è quindi adatta sia per investitori patrimoniali sia per acquirenti che cercano a lungo termine un proprio posto auto protetto a Bad Kreuznach.

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