3-Zimmer-Einheit in Chemnitz mit Balkon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss in Chemnitz-Sonnenberg bietet auf ca. 87,60 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Nutzung als Gewerbe als auch als Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines um 1910 errichteten Gebäudes, das ca. 1982 saniert wurde. Aktuell steht die Einheit leer und ist renovierungsbedürftig – damit eröffnet sich die Möglichkeit, Räume und Ausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Derzeit ist die Einheit laut Grundbuch als Gewerbeeinheit mit zwei zugehörigen Kellerräumen ausgewiesen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist grundsätzlich ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich. Für die Nutzungsänderung ist jedoch eine entsprechende Genehmigung durch das zuständige Bauamt erforderlich.

Der Grundriss umfasst einen Flur, eine separate Küche, ein Bad sowie drei großzügig geschnittene Räume, die je nach Nutzungsart flexibel gestaltet werden können. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum.

Ein Aufzug, die zugehörigen Kellerräume sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller ergänzen die Ausstattung.

Das Haus wird professionell von einer Chemnitzer Hausverwaltung betreut.

Die Einheit bietet insbesondere für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger interessante Perspektiven. Durch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung sowie einer – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigung – Umwandlung in Wohnraum ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.

Lage