| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 292 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.428,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale, risalente all'anno di costruzione originario ca. 1974, offre con circa 143,72 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 292 m² un ampio spazio abitativo per famiglie, coppie o per tutti coloro che attribuiscono valore a superfici abitative e accessorie utilizzabili in modo versatile. Nel 1984 il tetto piano originario è stato sopraelevato nell'ambito di un intervento edilizio autorizzato con un tetto a padiglione, creando così ulteriore spazio abitabile nel sottotetto. Oggi l'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi ben studiata su più livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Già entrando nella casa vi accoglie un'area d'ingresso centrale, dalla quale si accede alle diverse zone abitative. Il piano terra costituisce il fulcro della vita quotidiana. Qui si trova l'ampia zona giorno e pranzo, che offre spazio sufficiente per un arredo personalizzato e per momenti condivisi con famiglia e amici. Le grandi superfici finestrate assicurano un'atmosfera abitativa luminosa e creano un accesso diretto alla terrazza e al giardino.
La cucina è disposta in modo funzionale e offre spazio sufficiente per la quotidianità familiare. Inoltre qui si trova un passaggio esistente, nel quale originariamente era integrata una porta. Quest'area non è stata utilizzata di recente, ma all'occorrenza può essere riattivata. Il piano terra è completato da un WC ospiti separato, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.
Al piano superiore sono disponibili diversi ambienti abitativi e camere da letto ben distribuiti. Questi sono ideali come camera da letto principale, camerette, stanza per gli ospiti o home office. Dalla camera da letto principale si accede al balcone, che offre un piacevole rifugio all'aperto. Inoltre su questo livello si trova uno dei due bagni.
Il sottotetto realizzato nel corso della sopraelevazione del tetto amplia la superficie abitabile con ulteriore spazio e offre molteplici possibilità di utilizzo. Che sia come ampia camera da letto, studio, locale hobby o area privata di rifugio, questo livello può essere adattato in modo flessibile alle esigenze individuali dei futuri residenti.
Nel complesso, l'immobile dispone di cinque locali, di cui quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore WC ospiti. La distribuzione degli spazi offre sia alle famiglie sia ai nuclei con più persone condizioni abitative confortevoli e spazio sufficiente per diverse situazioni di vita.
Un valore aggiunto particolare è il cantina completa. Qui sono disponibili in totale quattro locali cantina separati, che aprono a molteplici possibilità di utilizzo. Come locale lavanderia, cantina dispensa, officina, locale hobby o ulteriore spazio di deposito – la cantina completa crea prezioso spazio di stoccaggio e completa in modo sensato la superficie abitabile.
L'area esterna si presenta ordinata e di facile manutenzione. Dalla zona soggiorno e pranzo si accede innanzitutto al presente giardino d'inverno freddo, che funge da area di passaggio protetta tra casa e giardino e offre ulteriori possibilità di utilizzo. Da qui si raggiungono la terrazza e il giardino, che offrono spazio per idee di personalizzazione e invitano a rilassanti momenti all'aperto. L'offerta è completata dal balcone al piano superiore, che crea ulteriore spazio esterno.
La classica facciata in klinker conferisce alla casa un aspetto senza tempo e si inserisce armoniosamente nel consolidato contesto residenziale. Nel complesso, l'immobile si presenta come una solida casa a schiera centrale con ampio spazio, distribuzione funzionale e molteplici possibilità di utilizzo. La combinazione di superficie abitabile, cantina completa, balcone, terrazza e giardino crea le condizioni ideali per un'abitazione confortevole e di lungo periodo.
Saremo lieti di convincerVi dei pregi di questo immobile durante una visita personale.
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