| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 395 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 184.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.039,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa residenziale si trova in una tranquilla posizione collinare nella frazione Reichental di Gernsbach, un piccolo villaggio immerso nella natura nella Foresta Nera settentrionale.
L’edificio è composto da un’antica casa a graticcio – presumibilmente costruita intorno al 1900 – e da un solido ampliamento del 1976.
Sono disponibili complessivamente circa 177 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due piani fuori terra. La casa dispone di un piano interrato completo, di una soffitta e sorge su un terreno di 423 metri quadrati.
Fa inoltre parte della proprietà un garage costruito separatamente nel 1983.
Al piano terra si trovano l’ingresso, un bagno con vasca, un WC separato, una cucina con cucina componibile, il soggiorno e altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come sala da pranzo, studio o camere per gli ospiti. Il piano superiore offre un ulteriore bagno, due camere da letto – entrambe con accesso a un balcone – nonché due stanze aggiuntive, ideali per essere personalizzate, ad esempio come sala hobby, ufficio o spazio di deposito.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1989. Le finestre sono in legno con vetro singolo, mentre facciata e tetto non sono isolati. È disponibile un attestato energetico aggiornato. Nel complesso, l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre molto potenziale agli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa.
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