| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.050,33 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInnanzitutto va precisato che la casa trifamiliare è stata suddivisa, ai sensi della WEG, in 3 appartamenti di proprietà. Gli appartamenti al piano terra e al piano superiore sono affittati rispettivamente dal 2019 e dal 2021. In caso di conversione di una casa plurifamiliare in proprietà condominiali, per i rapporti di locazione esistenti si applica una tutela legale contro la disdetta di tre anni dalla stipula notarile della rispettiva proprietà.
La casa plurifamiliare ben curata convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e generosa su tre livelli abitativi. Sia il piano terra sia il piano superiore dispongono di planimetrie pressoché identiche e offrono ciascuno un luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone, una cucina, tre camere da letto ben proporzionate (tutte anch’esse con accesso al balcone), un bagno con luce naturale dotato di doccia e vasca, un WC ospiti separato e un invitante corridoio.
L’interessante distribuzione delle singole unità abitative offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per investitori, sia per abitazioni multigenerazionali o per uso proprio con ulteriore potenziale di locazione.
Il piano terra e il piano superiore sono attualmente affittati.
D I S T R I B U Z I O N E: Appartamento al piano superiore
145,83 m² di superficie abitabile
* 1 grande balcone
* Soggiorno e sala da pranzo
* Cucina
* 3 camere da letto
* Bagno con luce naturale, doccia e vasca
* WC ospiti
* Corridoio
D I S T R I B U Z I O N E : Piano interrato
* 1 grande posto auto in garage sotterraneo
* 1 grande cantina
* Locale comune per lavaggio e asciugatura
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