Appartamento charmante di 2 locali nelle immediate vicinanze del Tempelhofer Feld a Neukölln

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Questo attraente appartamento, subito disponibile, si trova in un edificio antico ben tenuto del 1903 e unisce il fascino classico a dotazioni moderne.

L’appartamento di ca. 65 m² comprende due ampi locali e si trova al piano rialzato con vista sul cortile interno curato con attenzione. La distribuzione degli spazi offre una piacevole sensazione abitativa ed è ideale per single, coppie o come elegante appartamento in città.

Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato, già convertito all’efficiente teleriscaldamento. È disponibile un certificato energetico aggiornato.

Ulteriore spazio di deposito è offerto da una cantina privata.

Importante: l’acquisto non comporta provvigione.

This appealing, immediately available apartment is located in a well‑maintained period building from 1903 and combines classic charm with modern comfort.

Offering approximately 65 m² of living space, the apartment features two spacious rooms and is situated on the raised ground floor, overlooking a beautifully landscaped courtyard. The thoughtful layout creates a pleasant living atmosphere, ideal for singles, couples, or anyone seeking a stylish city home.

Heating is provided by a modern central heating system, already converted to efficient district heating. A current energy performance certificate is available.

Additional storage space is provided by a private cellar room.

Important: The purchase is commission‑free.

Fittings and features, as described

Avviso sulla situazione attuale – ristrutturazione a piacere
L’appartamento si trova attualmente nella fase di ristrutturazione. Lo propongo tuttavia già ora in vendita – con una riduzione di prezzo. In questo modo i potenziali acquirenti hanno la possibilità di realizzare la ristrutturazione completamente secondo le proprie idee e desideri.

Se questo approccio non fosse gradito, sarò lieto di occuparmi io della ristrutturazione e di offrire successivamente l’appartamento in condizioni completamente ristrutturate.

Important Note – Customize the Renovation to Your Taste
The apartment is currently under renovation. However, I am already offering it for sale at a discounted price, as I believe it makes sense for the future owner to shape the home exactly to their own vision and preferences.

If desired, I can also complete the renovation myself and offer the apartment in a fully renovated condition at a later time.

Location

Location details

Urban, vivace e nel cuore dell’azione
L’immobile si trova in una zona residenziale vivace e molto ricercata di Berlin‑Neukölln – il Tempelhofer Feld è praticamente davanti alla porta.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: una fermata dell’autobus si trova a pochi passi, e la stazione U‑Bahn e S‑Bahn Hermannstraße si raggiunge in circa 7 minuti a piedi.

Nelle immediate vicinanze trovate tutto il necessario per la vita quotidiana e non solo: caffè, ristoranti, panetterie, studi medici, supermercati, oltre a bar, negozi di abbigliamento, due lavanderie, una libreria e una biblioteca – la vita urbana nella sua forma migliore.

Vibrante, urbana e nel cuore di tutto
L’immobile si trova in una parte vivace e molto richiesta di Berlin‑Neukölln, con il famoso Tempelhofer Feld proprio dietro l’angolo.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: una fermata dell’autobus si trova a pochi passi, e la stazione U‑Bahn e S‑Bahn Hermannstraße è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi.

Tutto ciò di cui avete bisogno è comodamente raggiungibile a piedi – caffè, ristoranti, panetterie, studi medici, supermercati, oltre a bar, negozi di abbigliamento, due lavanderie, una libreria e una biblioteca. Questa è la vita urbana al suo meglio.