Очаровательная 2-комнатная квартира в непосредственной близости от Tempelhofer Feld в Neukölln

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Эта привлекательная квартира, доступная к немедленному заселению, находится в ухоженном старом доме 1903 года постройки и сочетает классический шарм с современной отделкой.

Квартира площадью около 65 м² включает две просторные комнаты и расположена на бельэтаже с видом на любовно оформленный внутренний двор. Планировка обеспечивает приятное ощущение уюта и идеально подходит для одного человека, пары или в качестве стильной городской квартиры.

Отопление осуществляется современной центральной системой, уже переведённой на эффективное централизованное теплоснабжение. Имеется действующий энергетический паспорт.

Дополнительное место для хранения предоставляет собственная кладовая в подвале.

Важно: при покупке комиссия не взимается.

This appealing, immediately available apartment is located in a well‑maintained period building from 1903 and combines classic charm with modern comfort.

Offering approximately 65 m² of living space, the apartment features two spacious rooms and is situated on the raised ground floor, overlooking a beautifully landscaped courtyard. The thoughtful layout creates a pleasant living atmosphere, ideal for singles, couples, or anyone seeking a stylish city home.

Heating is provided by a modern central heating system, already converted to efficient district heating. A current energy performance certificate is available.

Additional storage space is provided by a private cellar room.

Important: The purchase is commission‑free.

Fittings and features, as described

Примечание о текущей ситуации – ремонт по вашему желанию
В настоящее время квартира находится на стадии ремонта. Однако я уже предлагаю её к покупке — со скидкой. Таким образом, у потенциальных покупателей есть возможность реализовать ремонт полностью по собственным представлениям и пожеланиям.

Если такой подход не нужен, я с удовольствием возьму ремонт на себя и затем предложу квартиру на продажу в полностью отремонтированном состоянии.

Important Note – Customize the Renovation to Your Taste
The apartment is currently under renovation. However, I am already offering it for sale at a discounted price, as I believe it makes sense for the future owner to shape the home exactly to their own vision and preferences.

If desired, I can also complete the renovation myself and offer the apartment in a fully renovated condition at a later time.

Location

Location details

Городская, живая и прямо в центре всего
Объект находится в оживленном и крайне популярном жилом районе в Berlin‑Neukölln — Tempelhofer Feld практически прямо у порога.

Транспортная доступность отличная: автобусная остановка находится всего в нескольких шагах, а до станции U‑Bahn и S‑Bahn Hermannstraße можно дойти примерно за 7 минут.

В непосредственной близости вы найдете все для повседневных нужд и не только: кафе, рестораны, пекарни, врачебные практики, супермаркеты, а также бары, магазины одежды, две химчистки, книжный магазин и библиотеку — городская жизнь в ее лучшем виде.

Яркая, городская и прямо в центре всего
Недвижимость расположена в оживленной и пользующейся высоким спросом части Berlin‑Neukölln, а знаменитый Tempelhofer Feld находится буквально за углом.

Связь с общественным транспортом отличная: автобусная остановка находится всего в нескольких шагах, а до станции U‑Bahn и S‑Bahn Hermannstraße можно дойти примерно за 7 минут пешком.

Все необходимое находится в пределах легкой пешей доступности — кафе, рестораны, пекарни, врачебные кабинеты, супермаркеты, а также бары, магазины одежды, две химчистки, книжный магазин и библиотека. Это городская жизнь в ее лучшем проявлении.