| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 211 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 19414 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.260,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile in vendita, alla fine di una piccola strada privata, si estende su un terreno esposto a sud in pendenza di 1,9 ha (3.516 m² di superficie edificabile residenziale) con bosco proprio in posizione idilliaca. La spaziosa e ampia casa di campagna bifamiliare a doppio corpo è stata completamente e solidamente risanata nel 1992 e convince anche per le comode altezze dei soffitti (cantina: 2,16 m, piano terra: 2,64 m, piano mansardato: 2,53 m).
Entrambe le metà dell’abitazione dispongono di impianti completamente separati (2 impianti di riscaldamento con 2 serbatoi separati di gas liquido) nonché di un ampio bagno con doccia e vasca con finestra e di un WC per ospiti nell’ingresso. L’intera area intorno alla casa bifamiliare è pavimentata e può essere utilizzata come terrazza a 360°. È abbastanza ampia da consentire di girare in auto intorno alla casa. Alla fine degli anni ’80 sono stati realizzati gli ampliamenti dell’edificio sotto forma della stalla e del garage doppio.
Grazie al pozzo privato e all’impianto di depurazione siete già sulla strada verso un approvvigionamento autosufficiente. La posizione in pendio esposta a sud e il grande terreno offrono inoltre superfici sufficienti per una produzione efficiente di energia elettrica tramite impianto fotovoltaico; in combinazione con un accumulo e una pompa di calore si va già verso un’abitazione autosufficiente.
L’immobile rurale è inoltre predestinato per il proprio allevamento di cavalli. La stalla è attualmente prevista per due cavalli, ma è adatta per un massimo di 4 cavalli. I prati arrivano fino al piccolo ruscello al confine del terreno nella depressione. Con la stabulazione aperta sono possibili anche più cavalli. In alternativa si possono allevare anche asini, pecore, capre e galline.
La piscina di ca. 10 x 13 m può essere riempita in primavera tramite il pozzo e può davvero essere utilizzata per nuotare e non solo per sguazzare. L’approvvigionamento idrico della piscina può essere realizzato a basso costo tramite il pozzo privato in primavera.
L’immobile, con le sue dotazioni e la sua posizione, offre molteplici possibilità d’uso. Oltre alla convivenza multigenerazionale, è adatto per artigiani che possono utilizzare la stalla e il garage come deposito. Potrebbe anche essere gestito un piccolo alloggio per vacanze con piscina e allevamento di animali da cortile, in combinazione con la posizione nell’area di tutela paesaggistica e la vicinanza al parco paesaggistico Eignerbach-Schlammteich. Presentateci semplicemente la vostra idea per l’utilizzo della vostra nuova casa!
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