| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 249 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 408 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 470.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.887,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a Roßdorf! Qui vi proponiamo un immobile unico, composto da due case su un terreno comune di 408 m², in una posizione privilegiata nel centro storico.
Casa 1: la vostra nuova casa con potenziale
Questa spaziosa casa è stata costruita nel 1967 e offre una superficie abitabile di circa 135 m², distribuita su 4 locali. Sono disponibili due cucine e due bagni, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente degna di nota è l’ampia terrazza sul tetto, che invita a soffermarsi.
Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, offre una base ideale per realizzare i vostri sogni abitativi personali e stabilirvi in un contesto storico.
Casa 2: gioiello affittato con tutela dei monumenti/protezione dell’insieme architettonico
La seconda casa sul terreno risale al circa 1850 ed è soggetta a tutela dei monumenti, che preserva il fascino storico della facciata. Dispone di una superficie abitabile di circa 110 m² e comprende 5 locali, una cucina, un bagno e un pratico locale di servizio. Attualmente la casa è affittata e genera un reddito annuo da locazione di € 5.100,--, rappresentando un’interessante fonte di reddito aggiuntiva.
Vantaggi comuni
Il terreno comprende un’ampia tettoia per auto, che offre spazio per due automobili, nonché un edificio annesso con un laboratorio, ideale per hobbisti o come spazio di deposito aggiuntivo. Il cortile dispone di un accesso comune, a vantaggio di entrambe le case e che ne facilita l’accesso.
Conclusione
Questo immobile a Roßdorf vi offre la rara opportunità di acquistare due case su un unico terreno in una posizione privilegiata nel centro storico. Per uso personale, come investimento o per entrambe le finalità: le possibilità sono molteplici. Cogliete l’occasione e costruite il vostro futuro in questo incantevole contesto!
Contattateci ancora oggi per ricevere ulteriori informazioni o concordare un appuntamento per la visita. Saremo lieti di presentarvi questo immobile speciale.
La vendita avviene SENZA ulteriori commissioni di intermediazione!
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